夫妻買賣合同范例

夫妻買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方，標的房產的具體情況如下：

（1）房產證號：____________________

（2）房產地址：____________________

（3）房產面積：____________________平方米

（4）房產結構：____________________

（5）房產用途：____________________

（6）房產權利狀況：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將交易價格全額支付給甲方，支付方式為____________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付完交易價格后____個工作日內，將標的房產的占有權、使用權、收益權等權利全部移交給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的房產后____個工作日內，依法辦理標的房產的過戶手續(xù)，將標的房產的所有權轉移至乙方名下。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的房產購買過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定交付標的房產，應向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定支付交易價格，應向甲方支付相當于交易價格____%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.買賣雙方的身份證明復印件

3.其他與本合同有關的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方，標的房產的具體情況如下：

（1）房產證號：____________________

（2）房產地址：____________________

（3）房產面積：____________________平方米

（4）房產結構：____________________

（5）房產用途：____________________

（6）房產權利狀況：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向丙方支付人民幣____________________元整作為購買保證金，剩余交易價格在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元整，作為乙方的首付款。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付完首付款后____個工作日內，將標的房產的占有權、使用權、收益權等權利全部移交給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的房產后____個工作日內，依法辦理標的房產的過戶手續(xù)，將標的房產的所有權轉移至乙方名下。

3.3丙方應在乙方支付完剩余交易價格后，協(xié)助辦理標的房產的過戶手續(xù)。

四、擔保責任

4.1丙方對本合同項下的交易價格承擔連帶擔保責任，確保乙方按照合同約定支付剩余交易價格。

4.2若乙方未按本合同約定支付剩余交易價格，丙方應立即支付剩余交易價格，并有權向乙方追償。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付交易價格。

5.2甲方有權要求乙方按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。

5.3甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.4甲方有權在乙方未履行合同義務的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權在支付完首付款后，占有、使用標的房產。

6.2乙方有權在支付完剩余交易價格后，取得標的房產的所有權。

6.3乙方應按照本合同約定支付交易價格。

6.4乙方應按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。

七、乙方的違約責任

7.1若乙方未按本合同約定支付交易價格，應向甲方支付相當于交易價格____%的違約金。

7.2若乙方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付相當于交易價格____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.買賣雙方的身份證明復印件

3.丙方的擔保承諾書

4.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的交易安全，確保乙方能夠按時、足額支付交易價格，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的條款，保障自己的權益，確保交易順利進行，同時，通過增加違約責任和限制條款，對乙方形成有效約束，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方，標的房產的具體情況如下：

（1）房產證號：____________________

（2）房產地址：____________________

（3）房產面積：____________________平方米

（4）房產結構：____________________

（5）房產用途：____________________

（6）房產權利狀況：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向丙方支付人民幣____________________元整作為購買保證金，剩余交易價格在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元整，作為乙方的首付款。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付完首付款后____個工作日內，將標的房產的占有權、使用權、收益權等權利全部移交給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的房產后____個工作日內，依法辦理標的房產的過戶手續(xù)，將標的房產的所有權轉移至乙方名下。

3.3丙方應在乙方支付完剩余交易價格后，協(xié)助辦理標的房產的過戶手續(xù)。

四、擔保責任

4.1丙方對本合同項下的交易價格承擔連帶擔保責任，確保乙方按照合同約定支付剩余交易價格。

4.2若乙方未按本合同約定支付剩余交易價格，丙方應立即支付剩余交易價格，并有權向乙方追償。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權在支付完首付款后，占有、使用標的房產。

5.2乙方有權在支付完剩余交易價格后，取得標的房產的所有權。

5.3乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房產。

5.4乙方有權要求丙方履行擔保責任。

5.5乙方有權在甲方未履行合同義務的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方應按照本合同約定出售標的房產，并確保標的房產的權利清晰無瑕疵。

6.2甲方應在本合同約定的期限內交付標的房產。

6.3甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)。

6.4甲方應在本合同約定的期限內完成標的房產的過戶登記。

七、甲方的違約責任

7.1若甲方未按本合同約定交付標的房產，應向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。

7.2若甲方未按本合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.買賣雙方的身份證明復印件

3.丙方的擔保承諾書