家具房屋租賃合同書

家具房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者或具有合法出租權(quán)的代理人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃該房屋并遵守本合同的各項(xiàng)條款。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋家具清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)家具的清單，包括但不限于：客廳：沙發(fā)[數(shù)量、品牌、型號(hào)]、茶幾[數(shù)量、品牌、型號(hào)]、電視柜[數(shù)量、品牌、型號(hào)]等。臥室：床[數(shù)量、品牌、型號(hào)]、衣柜[數(shù)量、品牌、型號(hào)]、床頭柜[數(shù)量、品牌、型號(hào)]等。餐廳：餐桌[數(shù)量、品牌、型號(hào)]、餐椅[數(shù)量、品牌、型號(hào)]等。其他：[其他家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)]。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.終止日期租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期的具體時(shí)間，如每月的1日/每季度的第一個(gè)月的1日/每年的1月1日]前向甲方支付下一周期的租金。3.付款方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：[付款方式1，如銀行轉(zhuǎn)賬]：甲方的銀行賬號(hào)為[具體賬號(hào)]，開(kāi)戶行為[具體開(kāi)戶行]，戶名為[甲方姓名]。[付款方式2，如轉(zhuǎn)賬]：甲方的賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。[付款方式3，如轉(zhuǎn)賬]：甲方的賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且房屋及家具無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后的[退還押金的期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及家具有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋及家具的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及家具，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。2.維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及家具的正常使用，如房屋及家具出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋及家具，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及家具損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、房屋及家具的維修1.維修責(zé)任劃分（1）因房屋及家具的自然損耗或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維修通知與處理（1）如房屋及家具出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后的[維修處理的期限，如3個(gè)工作日內(nèi)]安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2.解除條件（1）乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期支付的期限，如10日]以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀及賠償損失。（3）甲方未按照約定維修房屋及家具，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照約定將房屋交付給乙方使用，應(yīng)按照每日租金的[違約比例，如10%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定維修房屋及家具，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照約定支付租金，應(yīng)按照每日租金的[違約比例，如10%]向甲方支付違約金。如逾期支付租金達(dá)[逾期支付的期限，如10日]以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)按照房屋租金的[違約比例，如50%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如造成房屋損壞的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋租金的[違約比例，如100%]。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。（2）雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方：通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。十二、附件1.房屋及家具交接清單（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及家具進(jìn)行交接，并填寫房屋及家具交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋及家具的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。（2）房屋及家具交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.租金支付憑證乙方每次支付租金后，應(yīng)向甲方索取租金支付憑證。租金支付憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.雙方身份證明文件（1）甲方應(yīng)向乙方提供其身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。（2）乙方應(yīng)向甲方提供其身份證復(fù)印