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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃柜臺(tái)基本信息1.1柜臺(tái)位置1.2柜臺(tái)面積1.3柜臺(tái)編號(hào)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃柜臺(tái)用途4.2租賃方禁止行為第五條維護(hù)及管理5.1租賃方維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2物業(yè)管理保險(xiǎn)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分:合同如下:第一條租賃柜臺(tái)基本信息1.1柜臺(tái)位置:位于商場(chǎng)內(nèi)具體位置,見附圖1。1.2柜臺(tái)面積:面積為平方米,見附圖2。1.3柜臺(tái)編號(hào):商場(chǎng)的柜臺(tái)編號(hào)為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期:2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額:租金為每月元,大寫:人民幣元整。3.2租金支付周期:租金每支付一次。3.3租金支付方式:租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金,具體賬號(hào)信息見附錄3。第四條租賃用途4.1租賃柜臺(tái)用途:租賃方必須按照約定的用途使用柜臺(tái),不得擅自改變用途。4.2租賃方禁止行為:租賃方不得在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害商場(chǎng)利益的行為。第五條維護(hù)及管理5.1租賃方維護(hù)責(zé)任:租賃方負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)部的清潔和維護(hù)。5.2物業(yè)管理責(zé)任:物業(yè)管理方負(fù)責(zé)柜臺(tái)外部及公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任:租賃方必須為柜臺(tái)內(nèi)的財(cái)物購買保險(xiǎn),并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給物業(yè)管理方備案。6.2物業(yè)管理保險(xiǎn):物業(yè)管理方負(fù)責(zé)為商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域購買保險(xiǎn)。第七條合同變更7.1合同變更條件:合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序:合同變更協(xié)議須在雙方簽字蓋章后生效,并作為本合同的附件。第八條合同解除8.1合同解除條件:在租賃期限內(nèi),任何一方未履行本合同約定的義務(wù),對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序:合同解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為:包括但不限于租賃方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理方未提供約定的服務(wù)等情況。9.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:任何爭(zhēng)議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式:雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限:通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限:保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算,為期2年。第十四條其他條款14.1附加條款:本合同未盡事宜,雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄文件:本合同的有效組成部分包括附件和附錄文件,附件和附錄文件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況,為確保合同各方權(quán)益,特此補(bǔ)充第三方介入相關(guān)條款。第一條第三方概念界定1.1第三方:指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于:中介方、供應(yīng)商、客戶等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù),并對(duì)自己行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù):甲方和乙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益,不得損害第三方利益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害甲方和乙方權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理:如第三方未能履行合同義務(wù),甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額:如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失,第三方責(zé)任限額為本合同約定的違約金數(shù)額。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系:第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體,彼此之間不存在任何法律關(guān)系。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入程序:第三方如需介入本合同,須經(jīng)甲方和乙方書面同意。第十條第三方退出機(jī)制10.1第三方退出機(jī)制:第三方如需退出本合同,應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。第十一條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓:第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體。第十二條第三方信息披露12.1第三方信息披露:第三方應(yīng)按照甲方和乙方要求,如實(shí)提供相關(guān)信息。第十三條第三方合規(guī)審查13.1第三方合規(guī)審查:甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)審查,確保第三方符合合同約定。第十四條第三方違約后果14.1第三方違約后果:第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的,甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方法律責(zé)任。第十五條第三方權(quán)益保障15.1第三方權(quán)益保障:甲方和乙方應(yīng)積極維護(hù)第三方合法權(quán)益,確保合同順利履行。第十六條第三方介入的附加條款16.1附加條款:甲乙雙方可以根據(jù)本合同第三方的實(shí)際介入情況,簽訂附加條款予以明確。第十七條附錄文件17.1附錄文件:本合同的有效組成部分包括附件和附錄文件,附件和附錄文件與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:柜臺(tái)位置示意圖詳細(xì)要求:清晰標(biāo)注柜臺(tái)在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置,包括樓層、區(qū)域等。附件2:柜臺(tái)面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求:由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)記錄柜臺(tái)面積尺寸。附件3:租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求:列出租金支付的周期、金額、銀行賬號(hào)等信息。附件4:租賃用途說明詳細(xì)要求:明確租賃柜臺(tái)的用途,不得擅自改變。附件5:保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求:租賃方提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件,證明已購買保險(xiǎn)。附件6:物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求:商場(chǎng)物業(yè)管理方提供的柜臺(tái)管理相關(guān)規(guī)定。附件7:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:雙方簽訂的書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章。附件8:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:雙方簽訂的書面解除協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章。附件9:違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求:明確違約金的計(jì)算方式,以便于違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算。附件10:爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。附件11:保密協(xié)議詳細(xì)要求:雙方簽訂的保密協(xié)議,明確保密內(nèi)容和期限。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方擅自改變柜臺(tái)用途。3.物業(yè)管理方未提供約定的服務(wù)。4.租賃方在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害商場(chǎng)利益的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.租賃方未按時(shí)支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.租賃方擅自改變柜臺(tái)用途的,應(yīng)支付合同租金總額的10%作為違約金。3.物業(yè)管理方未提供約定的服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃方在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害商場(chǎng)利益的行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:若租賃方未按時(shí)支付租金,則根據(jù)附件9中的違約金計(jì)算公式,計(jì)算出逾期租金的違約金,向租賃方收取。說明三:法律名詞及解釋:1.中華人民共和國法律:本合同

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