2024年二手住宅買賣擴展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅買賣擴展合同本合同目錄一覽1.合同主體2.房屋基本信息3.交易價格與支付方式4.房屋交付時間與條件5.過戶與產(chǎn)權轉移6.房屋維修責任7.稅費承擔8.違約責任9.爭議解決方式10.合同的生效、變更與終止11.保密條款12.第三方服務與咨詢13.合同的附件14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處填寫甲方姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼等）（此處填寫乙方姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼等）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（此處填寫房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）2.2房屋所有權證號：（此處填寫房屋所有權證號）2.3房屋性質(zhì)：（此處填寫房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.4房屋面積：（此處填寫房屋的建筑面積）2.5房屋現(xiàn)狀：（此處填寫房屋的現(xiàn)狀，如是否裝修、裝修情況等）第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：（此處填寫房屋的交易價格）3.2支付方式：（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等）3.3支付時間：（此處填寫支付時間，如簽署合同后七個工作日內(nèi)支付首付款，尾款在過戶完成后支付等）第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：（此處填寫房屋交付的具體時間，如簽署合同后多少個工作日內(nèi)交付等）4.2交付條件：（此處填寫房屋交付時的具體條件，如房屋所有權證轉移、物業(yè)費結清等）第五條過戶與產(chǎn)權轉移5.1過戶時間：（此處填寫過戶的具體時間，如簽署合同后多少個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)等）5.2產(chǎn)權轉移：（此處填寫產(chǎn)權轉移的具體要求，如過戶完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方等）第六條房屋維修責任6.1保修范圍：（此處填寫保修的具體范圍，如房屋的結構、設備、設施等）6.2保修期限：（此處填寫保修的具體期限，如一年、兩年等）6.3維修責任：（此處填寫維修責任的具體規(guī)定，如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修等）第七條稅費承擔7.1稅費種類：（此處填寫交易過程中涉及的各項稅費，如契稅、個人所得稅等）7.2稅費承擔方：（此處填寫稅費的具體承擔方，如甲方承擔契稅，乙方承擔個人所得稅等）第八條違約責任8.1違約行為：（此處填寫違約行為的具體描述，如未按約定時間支付款項、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等）8.2違約責任：（此處填寫違約責任的具體規(guī)定，如違約方應支付違約金、賠償損失等）8.3違約金的計算方式：（此處填寫違約金的計算方式，如按照未支付款項的百分比計算違約金等）第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：（此處填寫爭議解決的具體方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2仲裁機構：（此處填寫選定的仲裁機構名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等）9.3訴訟管轄法院：（此處填寫訴訟管轄的具體法院，如甲方所在地人民法院等）第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：（此處填寫合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、辦理公證等）10.2合同的變更：（此處填寫合同變更的具體規(guī)定，如合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容等）10.3合同的終止：（此處填寫合同終止的具體規(guī)定，如交易完成、雙方協(xié)商一致等）第十一條保密條款11.1保密信息：（此處填寫合同雙方需保密的具體信息，如商業(yè)秘密、個人隱私等）11.2保密期限：（此處填寫保密信息需保密的具體期限，如合同有效期內(nèi)及合同終止后一定期限等）11.3違約責任：（此處填寫違反保密條款的具體違約責任，如支付違約金、賠償損失等）第十二條第三方服務與咨詢12.1第三方服務：（此處填寫合同雙方同意使用的第三方服務，如貸款、擔保、評估等）12.2第三方服務費用：（此處填寫第三方服務的具體費用，如貸款手續(xù)費、評估費等）12.3咨詢服務：（此處填寫合同雙方同意咨詢的具體服務，如法律咨詢、房地產(chǎn)咨詢等）第十三條合同的附件13.1附件名稱：（此處填寫合同附件的具體名稱，如房屋所有權證復印件、身份證復印件等）13.2附件數(shù)量：（此處填寫附件的具體數(shù)量，如一份、兩份等）13.3附件的提交時間：（此處填寫附件提交的具體時間，如合同簽署后七個工作日內(nèi)提交等）第十四條其他約定14.1其他事項：（此處填寫合同雙方的其他具體約定，如物業(yè)費結算、家具家電歸屬等）14.2補充條款：（此處填寫合同補充的具體條款，如雙方在合同履行過程中達成的其他協(xié)議等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：（此處定義第三方的概念，如指除甲乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等）15.2第三方職責：（此處詳細說明第三方的職責，如提供咨詢服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務等）15.3第三方選擇：（此處說明甲乙方選擇第三方的標準和方式，如通過公開招標、推薦等）16.第三方費用16.1第三方費用承擔：（此處說明甲乙方承擔第三方的費用，如評估費、貸款手續(xù)費等）16.2費用支付方式：（此處說明費用支付的具體方式，如直接支付給第三方、由甲方代付后向乙方收回等）17.第三方責任17.1第三方責任限制：（此處明確第三方的責任限額，如第三方僅承擔與其服務范圍相應的不超過一定金額的責任等）17.2第三方責任劃分：（此處詳細界定第三方與其他各方的責任劃分，如第三方在提供服務過程中造成損失的，由第三方承擔相應責任等）18.第三方違約處理18.1違約行為：（此處列出第三方違約的具體行為，如未按約定時間提供服務、服務不符合約定標準等）18.2違約責任：（此處說明第三方違約應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等）18.3違約金計算方式：（此處說明違約金的計算方式，如按照未提供服務部分的費用計算違約金等）19.第三方變更或撤出19.1變更或撤出條件：19.2變更或撤出通知：（此處說明第三方變更或撤出時的通知方式，如甲方乙雙方應提前多少天通知第三方等）20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方關系：（此處說明第三方與甲乙方之間的關系，如第三方作為甲乙方的代理人、顧問等）20.2第三方獨立性：（此處強調(diào)第三方的獨立性，如第三方在提供服務過程中應保持獨立公正，不受甲乙方不當影響等）21.第三方保密義務21.1保密信息：（此處列出第三方需保密的具體信息，如甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等）21.2保密期限：（此處說明保密信息需保密的具體期限，如合同有效期內(nèi)及合同終止后一定期限等）21.3違約責任：（此處說明違反保密義務的違約責任，如支付違約金、賠償損失等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修情況說明6.家具家電清單及歸屬確認7.物業(yè)費結算證明8.房屋交易稅費計算說明9.貸款手續(xù)費收費標準10.評估費收費標準11.房屋維修記錄12.物業(yè)服務合同復印件13.房屋租賃合同復印件（如有）14.雙方身份證明復印件15.中介服務合同復印件（如有）16.其他可能涉及到的相關文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為未支付款項的百分比。示例說明：如甲方未按約定時間支付首付款，應支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為未辦理過戶手續(xù)部分的費用。示例說明：如乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。3.違約行為：第三方未按約定時間提供服務或服務不符合約定標準責任認定：第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未按約定時間提供評估服務，應支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)有人居住過的住宅，包括普通住宅、高檔住宅等。2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。4.合同終止：指合同雙方