2024年實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃全新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃全新合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積1.2設(shè)施清單1.3場(chǎng)地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用人數(shù)及人員管理4.1使用人數(shù)限制4.2人員出入管理5.維護(hù)及維修5.1租賃期間維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保管11.附件11.1場(chǎng)地設(shè)施清單11.2租賃合同附件12.簽字頁(yè)12.1租賃方簽字12.2出租方簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積甲方將位于________的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地，總面積為_(kāi)___平方米，租賃給乙方使用。1.2設(shè)施清單（此處列出設(shè)施清單，如儀器設(shè)備、實(shí)驗(yàn)桌椅、通風(fēng)柜等）1.3場(chǎng)地使用范圍乙方租賃場(chǎng)地僅限于進(jìn)行科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)教學(xué)和相關(guān)管理工作。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他任何商業(yè)或非科研教學(xué)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前至少__個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請(qǐng)后__天內(nèi)通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)月的__號(hào)前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。4.使用人數(shù)及人員管理4.1使用人數(shù)限制乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得超過(guò)約定的最大使用人數(shù)，即____人。4.2人員出入管理乙方應(yīng)確保所有進(jìn)入場(chǎng)地的人員遵守甲方的安全規(guī)定和管理制度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。5.維護(hù)及維修5.1租賃期間維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用場(chǎng)地不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前，向甲方提供有效的保險(xiǎn)證明，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋整個(gè)租賃期間。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任乙方若違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金金額為租金的__%。8.2出租方違約責(zé)任甲方若違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金金額為租金的__%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1場(chǎng)地設(shè)施清單（附件內(nèi)容：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息）11.2租賃合同附件（附件內(nèi)容：如有其他附加條款或附件，應(yīng)在此處列出）12.簽字頁(yè)12.1租賃方簽字（此處為乙方簽字處）12.2出租方簽字（此處為甲方簽字處）13.日期13.1合同簽訂日期（填寫(xiě)合同簽訂的日期）14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容（如有其他補(bǔ)充條款，應(yīng)在此處列出）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件若有第三方介入本合同的履行，須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍及期限。15.3第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行約定的義務(wù)。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)其介入合同所獲得的收益。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。如因特殊情況需要調(diào)整，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生利益沖突。第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。17.2第三方與甲乙方的權(quán)責(zé)劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)責(zé)劃分。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議18.1第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議定義第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任等事項(xiàng)的協(xié)議。18.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公正的原則。18.3第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議的生效第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議的保管第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議的履行甲乙雙方與第三方應(yīng)按照第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除，應(yīng)遵循本合同的變更和解除條款，以及第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議本身的約定。22.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決方式。23.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議的失效第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢、解除或失效后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件2：租賃合同附件如有其他附加條款或附件，應(yīng)在此處列出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地。3.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。4.甲方未按照合同約定履行維護(hù)和維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的10%。2.違約行為導(dǎo)致合同履行過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的10%。若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有場(chǎng)地并出租給乙方使用的個(gè)體或組織。2.乙方：指租賃甲方場(chǎng)地并進(jìn)行科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)教學(xué)和相關(guān)管理