2024年定制：房產(chǎn)交易代理人合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：房產(chǎn)交易代理人合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）1.2乙方（房產(chǎn)交易代理人）第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2乙方職責(zé)第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條：合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)交易代理人）：指本合同所述房產(chǎn)交易代理公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方作為甲方代理，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。2.2乙方職責(zé)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的宣傳和推廣；積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方進(jìn)行洽談；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)；保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。第三條：代理期限3.1代理起始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期：甲方房產(chǎn)交易成功，或者本合同約定的代理期限屆滿。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方收取相當(dāng)于房產(chǎn)交易總金額一定比例的代理費(fèi)用，該比例雙方另行協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，按照雙方約定的比例和金額支付代理費(fèi)用給乙方。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)代理范圍和職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并收取相應(yīng)的代理費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方的委托，確保甲方房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)；甲方有權(quán)拒絕乙方的違法建議和要求。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)；甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用給乙方。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在合同解除前，乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方委托的事務(wù)。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未按約定配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約的具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2乙方違約：如乙方未按約定履行代理職責(zé)，或未盡力完成甲方委托的事務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與失效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3.1合同約定的代理期限屆滿，且甲方房產(chǎn)交易未成功；14.3.2雙方書面確認(rèn)合同解除；14.3.3合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未能履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的聯(lián)系方式，并告知乙方第三方在房產(chǎn)交易過程中的角色和責(zé)任。2.2乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望，并積極推動(dòng)房產(chǎn)交易進(jìn)程。2.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用指第三方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。如甲方和乙方另有約定的，從其約定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不得超過第三方在房產(chǎn)交易過程中收取的費(fèi)用總額。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的合同責(zé)任。5.2甲方和乙方不干預(yù)第三方在房產(chǎn)交易過程中的獨(dú)立決策。第六條：第三方信息的保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向第三方披露。6.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露。第七條：第三方違約處理7.1如第三方未能按照約定履行其責(zé)任和義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條：第三方退出8.1第三方如欲退出房產(chǎn)交易過程，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出的原因和后果，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第九條：第三方權(quán)益的保障9.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得擅自變更第三方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益。9.2如甲方和乙方擬變更第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并取得第三方書面同意。第十條：適用法律及爭(zhēng)議解決10.1本第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方因履行本第三方介入條款發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1本第三方介入條款構(gòu)成甲乙雙方合同不可分割的一部分，與甲乙雙方合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定，應(yīng)視為本第三方介入條款的不可分割的一部分，與本第三方介入條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)證附件三：房產(chǎn)交易委托書附件四：代理費(fèi)用支付證明附件五：房產(chǎn)交易合同附件六：房產(chǎn)交易結(jié)算單附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：貸款合同附件十：inspectorate報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.甲方未按約定配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；3.乙方未按約定履行代理職責(zé)；4.乙方未盡力完成甲方委托的事務(wù)；5.雙方未按約定支付代理費(fèi)用；6.雙方未按約定履行保密義務(wù)；7.雙方未按約定履行不可抗力事件后果的處理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：1.如甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例支付違約金給乙方。2.如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延期，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延期導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明甲方為房產(chǎn)合法所有者的文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)