2024年地產經紀返傭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產經紀返傭合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1返傭1.2地產經紀1.3合同雙方1.4傭金1.5交易1.6有效日期第二條：返傭比例與計算2.1返傭比例2.2計算方法2.3返傭支付時間第三條：返傭條件與要求3.1符合條件的交易3.2交易確認3.3資料提交3.4真實性保證第四條：返傭支付流程4.1返傭申請4.2審核與批準4.3支付方式4.4支付時間第五條：合同的有效期5.1起始日期5.2終止日期第六條：合同的修改與終止6.1修改條件6.2終止條件6.3終止后的事宜第七條：違約責任7.1違約定義7.2違約后果7.3違約處理第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條：保密條款9.1保密內容9.2泄露后果9.3例外情況第十條：法律適用10.1適用法律10.2法律更新第十一條：合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件第十二條：通知與聯(lián)系12.1聯(lián)系信息12.2通知方式第十三條：附加條款13.1條款內容13.2附加條件的滿足第十四條：完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改權14.3第三方權利第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1返傭返傭是指在本合同有效期內，甲方通過乙方提供的房源信息或客戶信息，成功完成房地產交易后，甲方應支付給乙方的報酬。1.2地產經紀地產經紀是指依法設立，從事房地產經紀業(yè)務的有限責任公司、股份有限公司或其他經濟組織。1.3合同雙方甲方：指本合同所述的房地產交易的賣方或買方。乙方：指本合同所述的提供房源信息或客戶信息的地產經紀。1.4傭金傭金是指甲方根據(jù)交易金額支付給乙方的報酬，作為乙方提供房源信息或客戶信息的報酬。1.5交易交易是指甲方通過乙方提供的房源信息或客戶信息，與第三方達成房地產買賣、租賃等法律行為。1.6有效日期本合同的有效日期自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。第二條：返傭比例與計算2.1返傭比例乙方可享受的返傭比例為交易金額的2%。2.2計算方法返傭金額=交易金額×返傭比例。2.3返傭支付時間甲方應在交易完成后七個工作日內，將返傭金額支付給乙方。第三條：返傭條件與要求3.1符合條件的交易乙方提供的房源信息或客戶信息，成功促成甲方與第三方達成交易，且交易完成。3.2交易確認甲方應在交易完成后兩個工作日內，向乙方提供交易完成的證明文件。3.3資料提交（1）交易完成的證明文件；（2）乙方的身份證明文件；（3）其他甲方要求提供的資料。3.4真實性保證乙方保證提供的房源信息或客戶信息真實有效，如因信息不實導致交易失敗，乙方應承擔相應責任。第四條：返傭支付流程4.1返傭申請乙方應在交易完成后七個工作日內，向甲方提出返傭申請。4.2審核與批準甲方在收到乙方返傭申請后，應在五個工作日內完成審核，并將返傭金額支付給乙方。4.3支付方式返傭金額支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方約定。4.4支付時間甲方應在審核通過后兩個工作日內，將返傭金額支付給乙方。第五條：合同的有效期5.1起始日期本合同的有效期自雙方簽署之日起。5.2終止日期本合同的有效期至2024年12月31日止。第六條：合同的修改與終止6.1修改條件任何一方如需修改本合同，應提前十個工作日向對方提出書面修改意見，經雙方協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方要求終止；（4）法律規(guī)定的其他情形。6.3終止后的事宜合同終止后，雙方應按照本合同的約定履行完畢各自的權利和義務。如有未支付的返傭金額，甲方應在合同終止后五個工作日內支付給乙方。第七條：違約責任7.1違約定義一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。7.2違約后果違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.3違約處理雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2泄露后果泄露保密信息的一方應承擔泄露給對方造成的損失的賠償責任。9.3例外情況法律、法規(guī)、政府命令或者法院判決要求披露的，或者為了保護國家安全、社會公共利益或者他人合法權益必須披露的，不受本保密條款的限制。第十條：法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律更新如果本合同簽訂后，與本合同有關的法律發(fā)生變化，雙方應按照新的法律履行本合同。第十一條：合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，除非本合同另有約定。第十二條：通知與聯(lián)系12.1聯(lián)系信息雙方應向對方提供有效的聯(lián)系信息，包括姓名、地址、電話、電子郵件等。12.2通知方式雙方可以通過書面、口頭或者電子郵件等方式通知對方。第十三條：附加條款13.1條款內容本合同的附加條款可以包括雙方在簽署合同時達成的一致意見，但需書面形式附加在本合同后，并由雙方簽字或者蓋章。13.2附加條件的滿足附加條款的履行條件應在本合同中明確。第十四條：完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議本合同取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議，成為雙方就返傭事宜的唯一約定。14.2修改權本合同的任何修改，必須經雙方書面同意，并在本合同上簽字或者蓋章。14.3第三方權利本合同項下的權利和義務，僅限于合同雙方，除非本合同另有規(guī)定，否則任何第三方均無權享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方責任第三方在本合同項下的行為，應獨立承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入情形2.1介入情形（1）第三方作為買方或賣方參與房地產交易；（2）第三方提供房源信息或客戶信息；（3）第三方協(xié)助甲方或乙方完成交易手續(xù)。2.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，協(xié)助甲方和乙方完成交易，并確保交易的真實性、合法性。第三條：第三方責任限制3.1責任限額除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額為交易金額的10%。3.2責任限制的適用第三方責任限制適用于第三方因故意或過失行為導致甲方和乙方損失的情形。第四條：第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權要求甲方和乙方遵守本合同的約定，履行相關義務。4.2第三方義務第三方應確保其提供房源信息或客戶信息的真實性和合法性，不得故意隱瞞重要信息。第五條：第三方違約處理5.1違約定義第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，視為違約。5.2違約處理第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第六條：第三方爭議解決6.1爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2管轄法院第三方與甲方、乙方之間的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第七條：第三方保密條款7.1保密內容第三方在合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。7.2泄露后果泄露保密信息的一方應承擔泄露給對方造成的損失的賠償責任。7.3例外情況法律、法規(guī)、政府命令或者法院判決要求披露的，或者為了保護國家安全、社會公共利益或者他人合法權益必須披露的，不受本保密條款的限制。第八條：第三方法律適用8.1適用法律第三方與甲方、乙方之間的法律關系，適用中華人民共和國法律。8.2法律更新如果本合同簽訂后，與本合同有關的法律發(fā)生變化，第三方應按照新的法律履行其義務。第九條：第三方合同的生效9.1簽署日期第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，自雙方簽署之日起生效。9.2生效條件第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，自雙方簽署之日起生效，除非本合同另有約定。第十條：第三方通知與聯(lián)系10.1聯(lián)系信息第三方應向甲方和乙方提供有效的聯(lián)系信息，包括姓名、地址、電話、電子郵件等。10.2通知方式第三方可以通過書面、口頭或者電子郵件等方式通知甲方和乙方。第十一條：第三方附加條款11.1條款內容第三方與甲方、乙方之間的附加條款可以包括雙方在簽署合同時達成的一致意見，但需書面形式附加在合同后，并由雙方簽字或者蓋章。11.2附加條件的滿足附加條款的履行條件應在本合同中明確。第十二條：第三方完整協(xié)議12.1取代先前協(xié)議第三方與甲方、乙方之間的任何書面或口頭協(xié)議，均被本合同取代。12.2修改權本合同的任何修改，必須經第三方、甲方和乙方書面同意，并在本合同上簽字或者蓋章。12.3第三方權利本合同項下的權利和義務，僅限于第三方、甲方和乙方，除非本合同另有規(guī)定，否則任何其他第三方均無權享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：返傭計算公式說明附件二：交易完成的證明文件模板附件三：乙方身份證明文件附件四：保密協(xié)議模板附件五：第三方介入情形說明附件六：第三方違約處理流程附件七：爭議解決協(xié)議模板附件八：第三方通知與聯(lián)系信息表附件九：附加條款模板附件十：第三方完整協(xié)議模板附件一：返傭計算公式說明本附件詳細解釋了返傭計算公式的構成要素，包括交易金額、返傭比例、返傭金額的計算方法等。附件二：交易完成的證明文件模板本附件提供了一種交易完成的證明文件的模板，包括交易雙方的基本信息、交易金額、交易完成日期等。附件三：乙方身份證明文件本附件要求乙方提供有效的身份證明文件，以證明其合法身份。附件四：保密協(xié)議模板本附件提供了一份保密協(xié)議的模板，明確了雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，以及泄露秘密信息的后果。附件五：第三方介入情形說明本附件詳細說明了第三方介入的情形，包括第三方作為買方或賣方參與房地產交易、第三方提供房源信息或客戶信息、第三方協(xié)助甲方或乙方完成交易手續(xù)等。附件六：第三方違約處理流程本附件詳細描述了第三方違約處理的具體流程，包括違約行為的認定、違約責任的承擔、違約處理的程序等。附件七：爭議解決協(xié)議模板本附件提供了一份爭議解決協(xié)議的模板，明確了雙方在發(fā)生爭議時應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件八：第三方通知與聯(lián)系信息表本附件要求第三方提供有效的聯(lián)系信息，包括姓名、地址、電話、電子郵件等，以便甲方和乙方與第三方進行有效的溝通和聯(lián)系。附件九：附加條款模板本附件提供了一份附加條款的模板，用于雙方在簽署合同時達成的一致意見，附加在本合同后，并由雙方簽字或者蓋章。附件十：第三方完整協(xié)議模板本附件提供了一份第三方完整協(xié)議的模板，明確了第三方與甲方、乙方之間的權利和義務，以及第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付返傭金額。2.乙方未按約定提供真實的房源信息或客戶信息。3.第三方提供虛假的房源信息或客戶信息。4.第三方未按約定協(xié)助甲方或乙方完成交易手續(xù)。5.甲方未按約定履行交易義務，導致交易失敗。6.乙方未按約定保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付返傭金額的，應支付乙方延遲支付的利息，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定提供真實的房源信息或客戶信息的，應承擔因此給甲方造成的損失。3.第三方提供虛假的房源信息或客戶信息的，應承擔因此給甲方和乙方造成的損失。4.第三方未按約定協(xié)助甲方或乙方完成交易手續(xù)的，應承擔因此給甲方和乙方造成的損失。5.甲方未按約定履行交易義務，導致交易失敗的，應承擔因此給乙方造成的損失。6.乙方未按約定保守甲方和乙方的商業(yè)秘密的，應承擔因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：假設甲方未按約定支付返傭金額，乙方可以要求甲方支付延遲支付的利息，并有權要求甲方承擔因此給乙方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.返傭：指在本合同有效期內，甲方通過乙方提供的房源信息或客戶信息，成功完成房