2024年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)返傭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)返傭合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1返傭1.2地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.3合同雙方1.4傭金1.5交易1.6有效日期第二條：返傭比例與計(jì)算2.1返傭比例2.2計(jì)算方法2.3返傭支付時(shí)間第三條：返傭條件與要求3.1符合條件的交易3.2交易確認(rèn)3.3資料提交3.4真實(shí)性保證第四條：返傭支付流程4.1返傭申請4.2審核與批準(zhǔn)4.3支付方式4.4支付時(shí)間第五條：合同的有效期5.1起始日期5.2終止日期第六條：合同的修改與終止6.1修改條件6.2終止條件6.3終止后的事宜第七條：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約后果7.3違約處理第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3例外情況第十條：法律適用10.1適用法律10.2法律更新第十一條：合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件第十二條：通知與聯(lián)系12.1聯(lián)系信息12.2通知方式第十三條：附加條款13.1條款內(nèi)容13.2附加條件的滿足第十四條：完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改權(quán)14.3第三方權(quán)利第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1返傭返傭是指在本合同有效期內(nèi)，甲方通過乙方提供的房源信息或客戶信息，成功完成房地產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。1.2地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司、股份有限公司或其他經(jīng)濟(jì)組織。1.3合同雙方甲方：指本合同所述的房地產(chǎn)交易的賣方或買方。乙方：指本合同所述的提供房源信息或客戶信息的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。1.4傭金傭金是指甲方根據(jù)交易金額支付給乙方的報(bào)酬，作為乙方提供房源信息或客戶信息的報(bào)酬。1.5交易交易是指甲方通過乙方提供的房源信息或客戶信息，與第三方達(dá)成房地產(chǎn)買賣、租賃等法律行為。1.6有效日期本合同的有效日期自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。第二條：返傭比例與計(jì)算2.1返傭比例乙方可享受的返傭比例為交易金額的2%。2.2計(jì)算方法返傭金額=交易金額×返傭比例。2.3返傭支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將返傭金額支付給乙方。第三條：返傭條件與要求3.1符合條件的交易乙方提供的房源信息或客戶信息，成功促成甲方與第三方達(dá)成交易，且交易完成。3.2交易確認(rèn)甲方應(yīng)在交易完成后兩個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供交易完成的證明文件。3.3資料提交（1）交易完成的證明文件；（2）乙方的身份證明文件；（3）其他甲方要求提供的資料。3.4真實(shí)性保證乙方保證提供的房源信息或客戶信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：返傭支付流程4.1返傭申請乙方應(yīng)在交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出返傭申請。4.2審核與批準(zhǔn)甲方在收到乙方返傭申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將返傭金額支付給乙方。4.3支付方式返傭金額支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方約定。4.4支付時(shí)間甲方應(yīng)在審核通過后兩個(gè)工作日內(nèi)，將返傭金額支付給乙方。第五條：合同的有效期5.1起始日期本合同的有效期自雙方簽署之日起。5.2終止日期本合同的有效期至2024年12月31日止。第六條：合同的修改與終止6.1修改條件任何一方如需修改本合同，應(yīng)提前十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫘薷囊庖?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方要求終止；（4）法律規(guī)定的其他情形。6.3終止后的事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。如有未支付的返傭金額，甲方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第七條：違約責(zé)任7.1違約定義一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。7.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.3違約處理雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失的賠償責(zé)任。9.3例外情況法律、法規(guī)、政府命令或者法院判決要求披露的，或者為了保護(hù)國家安全、社會公共利益或者他人合法權(quán)益必須披露的，不受本保密條款的限制。第十條：法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律更新如果本合同簽訂后，與本合同有關(guān)的法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律履行本合同。第十一條：合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，除非本合同另有約定。第十二條：通知與聯(lián)系12.1聯(lián)系信息雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系信息，包括姓名、地址、電話、電子郵件等。12.2通知方式雙方可以通過書面、口頭或者電子郵件等方式通知對方。第十三條：附加條款13.1條款內(nèi)容本合同的附加條款可以包括雙方在簽署合同時(shí)達(dá)成的一致意見，但需書面形式附加在本合同后，并由雙方簽字或者蓋章。13.2附加條件的滿足附加條款的履行條件應(yīng)在本合同中明確。第十四條：完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議本合同取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議，成為雙方就返傭事宜的唯一約定。14.2修改權(quán)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并在本合同上簽字或者蓋章。14.3第三方權(quán)利本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合同雙方，除非本合同另有規(guī)定，否則任何第三方均無權(quán)享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1介入情形（1）第三方作為買方或賣方參與房地產(chǎn)交易；（2）第三方提供房源信息或客戶信息；（3）第三方協(xié)助甲方或乙方完成交易手續(xù)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方和乙方完成交易，并確保交易的真實(shí)性、合法性。第三條：第三方責(zé)任限制3.1責(zé)任限額除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為交易金額的10%。3.2責(zé)任限制的適用第三方責(zé)任限制適用于第三方因故意或過失行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的情形。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供房源信息或客戶信息的真實(shí)性和合法性，不得故意隱瞞重要信息。第五條：第三方違約處理5.1違約定義第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，視為違約。5.2違約處理第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第六條：第三方爭議解決6.1爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2管轄法院第三方與甲方、乙方之間的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第七條：第三方保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。7.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失的賠償責(zé)任。7.3例外情況法律、法規(guī)、政府命令或者法院判決要求披露的，或者為了保護(hù)國家安全、社會公共利益或者他人合法權(quán)益必須披露的，不受本保密條款的限制。第八條：第三方法律適用8.1適用法律第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。8.2法律更新如果本合同簽訂后，與本合同有關(guān)的法律發(fā)生變化，第三方應(yīng)按照新的法律履行其義務(wù)。第九條：第三方合同的生效9.1簽署日期第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，自雙方簽署之日起生效。9.2生效條件第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，自雙方簽署之日起生效，除非本合同另有約定。第十條：第三方通知與聯(lián)系10.1聯(lián)系信息第三方應(yīng)向甲方和乙方提供有效的聯(lián)系信息，包括姓名、地址、電話、電子郵件等。10.2通知方式第三方可以通過書面、口頭或者電子郵件等方式通知甲方和乙方。第十一條：第三方附加條款11.1條款內(nèi)容第三方與甲方、乙方之間的附加條款可以包括雙方在簽署合同時(shí)達(dá)成的一致意見，但需書面形式附加在合同后，并由雙方簽字或者蓋章。11.2附加條件的滿足附加條款的履行條件應(yīng)在本合同中明確。第十二條：第三方完整協(xié)議12.1取代先前協(xié)議第三方與甲方、乙方之間的任何書面或口頭協(xié)議，均被本合同取代。12.2修改權(quán)本合同的任何修改，必須經(jīng)第三方、甲方和乙方書面同意，并在本合同上簽字或者蓋章。12.3第三方權(quán)利本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，僅限于第三方、甲方和乙方，除非本合同另有規(guī)定，否則任何其他第三方均無權(quán)享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：返傭計(jì)算公式說明附件二：交易完成的證明文件模板附件三：乙方身份證明文件附件四：保密協(xié)議模板附件五：第三方介入情形說明附件六：第三方違約處理流程附件七：爭議解決協(xié)議模板附件八：第三方通知與聯(lián)系信息表附件九：附加條款模板附件十：第三方完整協(xié)議模板附件一：返傭計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)解釋了返傭計(jì)算公式的構(gòu)成要素，包括交易金額、返傭比例、返傭金額的計(jì)算方法等。附件二：交易完成的證明文件模板本附件提供了一種交易完成的證明文件的模板，包括交易雙方的基本信息、交易金額、交易完成日期等。附件三：乙方身份證明文件本附件要求乙方提供有效的身份證明文件，以證明其合法身份。附件四：保密協(xié)議模板本附件提供了一份保密協(xié)議的模板，明確了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，以及泄露秘密信息的后果。附件五：第三方介入情形說明本附件詳細(xì)說明了第三方介入的情形，包括第三方作為買方或賣方參與房地產(chǎn)交易、第三方提供房源信息或客戶信息、第三方協(xié)助甲方或乙方完成交易手續(xù)等。附件六：第三方違約處理流程本附件詳細(xì)描述了第三方違約處理的具體流程，包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)、違約處理的程序等。附件七：爭議解決協(xié)議模板本附件提供了一份爭議解決協(xié)議的模板，明確了雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件八：第三方通知與聯(lián)系信息表本附件要求第三方提供有效的聯(lián)系信息，包括姓名、地址、電話、電子郵件等，以便甲方和乙方與第三方進(jìn)行有效的溝通和聯(lián)系。附件九：附加條款模板本附件提供了一份附加條款的模板，用于雙方在簽署合同時(shí)達(dá)成的一致意見，附加在本合同后，并由雙方簽字或者蓋章。附件十：第三方完整協(xié)議模板本附件提供了一份第三方完整協(xié)議的模板，明確了第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付返傭金額。2.乙方未按約定提供真實(shí)的房源信息或客戶信息。3.第三方提供虛假的房源信息或客戶信息。4.第三方未按約定協(xié)助甲方或乙方完成交易手續(xù)。5.甲方未按約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。6.乙方未按約定保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付返傭金額的，應(yīng)支付乙方延遲支付的利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定提供真實(shí)的房源信息或客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方提供虛假的房源信息或客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。4.第三方未按約定協(xié)助甲方或乙方完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。5.甲方未按約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.乙方未按約定保守甲方和乙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付返傭金額，乙方可以要求甲方支付延遲支付的利息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.返傭：指在本合同有效期內(nèi)，甲方通過乙方提供的房源信息或客戶信息，成功完成房