2024常用的店鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方店鋪事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將租賃店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店鋪。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，尋求澄清。解決辦法：雙方可以通過(guò)溝通協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或修改，直至雙方對(duì)條款的理解沒(méi)有分歧。2.合法身份：確保雙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，必要時(shí)可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。3.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況，甲方有權(quán)調(diào)整租金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的具體條件和方式，以避免日后發(fā)生糾紛。4.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，確保雙方在履行合有明確的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以避免在發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法可依。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指將物業(yè)出租給承租方的當(dāng)事人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的期限，本合同中約定的租賃期限為_(kāi)___年。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物業(yè)，本合同中約定的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。7.管轄權(quán)：指具有審理某一案件的權(quán)利和能力，本合同中約定的有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）提供的店鋪，并按照約定的條款進(jìn)行租金支付和店鋪使用的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪使用范圍：乙方租賃的店鋪僅限于從事（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.店鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方提供的裝修規(guī)范和要求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳皆谧赓U期內(nèi)如需將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)