2024融資租賃合同法律法規(guī)要點梳理

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量1.1本合同租賃物為（詳細名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的交付和維修4.1甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2租賃期內(nèi)，租賃物的維修責任由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議進行變更或解除。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。第七條爭議解決7.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.仔細審查租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量，確保符合雙方的需求。3.明確租賃期限，確保合同期限符合雙方約定。4.注意租金的支付方式和時間，確保按時支付租金。5.明確租賃物的交付和維修責任，確保租賃物的正常使用。6.注意合同的變更和解除條件，確保合同的穩(wěn)定性和履行。7.了解違約責任，確保在違約情況下能采取相應的解決措施。8.明確爭議解決方式，確保在產(chǎn)生爭議時能及時解決。解決辦法：1.主體資格問題：在簽訂合同前，對對方的法人資格、信譽等進行調(diào)查，確保對方具有簽訂和履行合同的資格。2.租賃物問題：在簽訂合同前，對租賃物進行實地查看，確保租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量符合雙方約定。3.租賃期限問題：在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租條件和方式。4.租金支付問題：在合同中明確租金支付方式和時間，并設置提醒機制，確保按時支付租金。5.租賃物交付和維修問題：在合同中明確租賃物的交付時間和維修責任，并約定維修費用承擔方式。6.合同變更和解除問題：在合同中約定合同變更和解除的條件和程序，并通知對方進行協(xié)商。7.違約責任問題：在合同中明確違約責任，并按照約定承擔違約責任。8.爭議解決問題：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的物品。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，分為定期和不定期。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.企業(yè)間的融資租賃業(yè)務。2.個人與個人之間的融資租賃業(yè)務。3.其他需要租賃固定資產(chǎn)并支付租金的場景。補充條款：1.租賃物的保險條款：明確租賃期間租賃物的保險責任及保險費用承擔方式。2.租賃物的維修和保養(yǎng)條款：詳細規(guī)定租賃物的維修和保養(yǎng)責任、費用及期限。3.租賃物的更換和補充條款：約定租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞時，出租人應及時更換或補充。4.租賃物的處置條款：明確租賃期末租賃物的處置方式，包括購買、續(xù)租、歸還等。5.租賃物的價值變動條款：約定租賃期間租賃物價值變動的風險承擔。6.租賃物的安裝和調(diào)試條款：明確租賃物在交付后的安裝、調(diào)試及驗收程序。7.租賃物的技術(shù)支持和服務條款：約定出租人在租賃期間提供技術(shù)支持和服務的內(nèi)容和期限。8.租賃物的知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確租賃期間租賃物的知識產(chǎn)權(quán)保護責任。附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等信息。2.租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明租賃物在租賃期間所有權(quán)歸出租人所有。3.租賃物保險單：證明租賃物已購買保險，并列明保險金額、保險期限等信息。4.租賃物驗收報告：證明租賃物在交付時已進行驗收，并符合合同約定。5.租賃物維護保養(yǎng)記錄：記錄租