2024年二手辦公房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手辦公房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾2.2受讓方承諾2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第三條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2交付條件4.3房產(chǎn)使用及管理第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾甲方承諾：甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題，有權(quán)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給乙方后，不再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。2.2受讓方承諾乙方承諾：乙方了解并同意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)敢獍凑毡竞贤募s定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)合法使用和維護(hù)該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，乙方應(yīng)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第三條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條：房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間本合同所述房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后【時(shí)間】。4.2交付條件4.3房產(chǎn)使用及管理乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)合法使用和維護(hù)該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需進(jìn)行改造或變動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證，本合同所述房產(chǎn)不存在重大瑕疵，且房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方陳述一致。自交付之日起，房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)如房產(chǎn)存在瑕疵，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后【期限】?jī)?nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如甲方未按約定修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【合同簽訂地】。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理合同的補(bǔ)簽或重新打印。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【期限】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方留存。12.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。如房產(chǎn)出現(xiàn)重大故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定；如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【名稱(chēng)】代表：【姓名】乙方（受讓方）：【名稱(chēng)】代表：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條：中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。16.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取傭金。中介方不得擅自增加費(fèi)用，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的【倍數(shù)】倍，但不得超過(guò)人民幣【金額】。第十七條：評(píng)估方介入17.1評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.2評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并按照約定提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。17.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的【倍數(shù)】倍，但不得超過(guò)人民幣【金額】。第十八條：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入18.1過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)職責(zé)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。18.2過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)義務(wù)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)工作。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。18.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為過(guò)戶(hù)費(fèi)的【倍數(shù)】倍，但不得超過(guò)人民幣【金額】。第十九條：貸款機(jī)構(gòu)介入19.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供房產(chǎn)貸款服務(wù)，并按照約定條件放款。19.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展貸款業(yè)務(wù)，并按照約定時(shí)間放款。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。19.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款金額的【百分比】，但不得超過(guò)人民幣【金額】。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，均需雙方另行簽訂合同約定。20.2第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定處理。如本合同與第三方與甲乙雙方簽訂的合同存在沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二十一條：第三方責(zé)任的具體界定21.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第二十二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明22.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同與本合同存在沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。22.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益的問(wèn)題，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。22.3本合同的修改、補(bǔ)充或者解除，不得影響第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中的權(quán)益。第二十三條：第三方責(zé)任的法律適用及解釋23.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。23.2本合同未盡事宜，由甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件五：貸款合同附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估服務(wù)合同附件八：過(guò)戶(hù)服務(wù)合同附件九：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。身份證明復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)本附件應(yīng)提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件五：貸款合同本附件應(yīng)提交貸款合同的復(fù)印件，貸款合同應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。貸款合同的復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件六：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)提交中介服務(wù)合同的復(fù)印件，中介服務(wù)合同應(yīng)由中介方與甲乙雙方簽訂，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。中介服務(wù)合同的復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件七：評(píng)估服務(wù)合同本附件應(yīng)提交評(píng)估服務(wù)合同的復(fù)印件，評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)由評(píng)估方與甲乙雙方簽訂，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。評(píng)估服務(wù)合同的復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件八：過(guò)戶(hù)服務(wù)合同本附件應(yīng)提交過(guò)戶(hù)服務(wù)合同的復(fù)印件，過(guò)戶(hù)服務(wù)合同應(yīng)由過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。過(guò)戶(hù)服務(wù)合同的復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件九：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)本附件應(yīng)提交貸款批準(zhǔn)通知書(shū)的復(fù)印件，通知書(shū)應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。貸款批準(zhǔn)通知書(shū)的復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料本附件應(yīng)包含其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證、房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料的復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶(hù)費(fèi)用、貸款利息等費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲乙雙方未按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞。4.甲乙雙方未按照約定履行保密義