兒童用品貨場(chǎng)租賃協(xié)議

兒童用品貨場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________兒童用品貨場(chǎng)租賃協(xié)議營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________鑒于甲方擁有兒童用品貨場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方兒童用品貨場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方擁有的兒童用品貨場(chǎng)，位于__________________（具體地址），租賃面積為_(kāi)_________________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________開(kāi)戶(hù)行：______________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方租賃甲方的兒童用品貨場(chǎng)僅限于進(jìn)行兒童用品的銷(xiāo)售及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保兒童用品貨場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證兒童用品貨場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)合理使用兒童用品貨場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.兒童用品貨場(chǎng)平面圖4.甲方銀行賬戶(hù)信息5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.維修保養(yǎng)協(xié)議7.經(jīng)營(yíng)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方擅自變更租賃用途：指乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，將租賃的兒童用品貨場(chǎng)用于其他非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按照甲方要求進(jìn)行維修保養(yǎng)：指乙方未按照約定的頻率和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)兒童用品貨場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.甲方未保證設(shè)施設(shè)備完好：指甲方提供的兒童用品貨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備存在缺陷或損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方單方面解除合同：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，提前解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有兒童用品貨場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃兒童用品貨場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃兒童用品貨場(chǎng)的約定時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同并追討違約金。2.乙方擅自變更租賃用途：解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)原租賃用途，如乙方拒不改正，可解除合同并追討違約金。3.乙方未按照甲方要求進(jìn)行維修保養(yǎng)：解決辦法：要求乙方及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如乙方未按要求執(zhí)行，甲方可以代為維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未保證設(shè)施設(shè)備完好：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方單方面解除合同：解決辦法：如甲方解除合同違反約定，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適