果樹研究果園租賃協(xié)議

果樹研究果園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________果樹研究果園租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方將果園內(nèi)的__________棵果樹租賃給乙方使用，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每棵果樹每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)對(duì)租賃的果樹進(jìn)行研究、試驗(yàn)、修剪、施肥等正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)合理利用果園資源，不得破壞果園生態(tài)環(huán)境，不得改變果園用途。3.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)果園的安全保衛(wèi)工作，防止果樹被盜、損壞等。3.4乙方不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹符合租賃合同約定的品質(zhì)和數(shù)量。4.2甲方應(yīng)提供果園的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園租賃相關(guān)的行政手續(xù)。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在果園內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離果園，并支付合同解除至實(shí)際遷離期間的租金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：違約金額×__________%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果樹研究果園租賃協(xié)議2.果樹清單3.租賃費(fèi)用支付證明4.果園基礎(chǔ)設(shè)施使用證明5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)監(jiān)督記錄6.果樹健康狀況報(bào)告7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算證明10.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合品質(zhì)和數(shù)量的果樹，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未合理利用果園資源，破壞果園生態(tài)環(huán)境，或改變果園用途。3.乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，或未遵守合同約定。4.乙方未提前通知甲方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利。5.甲方未提供果園基礎(chǔ)設(shè)施，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)。6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.果樹研究果園租賃協(xié)議：指甲方將果園內(nèi)的果樹租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的果園租賃費(fèi)用。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)：指乙方在果園內(nèi)進(jìn)行的果樹研究、試驗(yàn)、修剪、施肥等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.果樹數(shù)量或品質(zhì)不符合約定：甲方應(yīng)補(bǔ)足數(shù)量或更換不符合品質(zhì)的果樹，乙方有權(quán)要求逾期違約金。2.果園基礎(chǔ)設(shè)施不足：甲方應(yīng)完善基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方，要求乙方遵守合同約定，如有必要，可終止合同。4.乙方未提前通知轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利：甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更或解除未經(jīng)協(xié)商一致：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行合同。6.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)