游樂(lè)場(chǎng)小賣(mài)部租賃合同

游樂(lè)場(chǎng)小賣(mài)部租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)小賣(mài)部的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方的小賣(mài)部，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)的小賣(mài)部租賃給乙方使用。1.2租賃面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1雙方同意，合同解除或終止的條件如下：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途的；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。7.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同解除或終止之日起至實(shí)際搬離之日止的租金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同文本2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方身份證明6.甲方授權(quán)書(shū)（如有）7.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，構(gòu)成違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途的，構(gòu)成違約。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，構(gòu)成違約。4.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物品并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：催促乙方盡快支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方改變租賃用途：及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原用途，必要時(shí)可解除合同。3.租賃物損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證丟失：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)辦，期間不得影響正常經(jīng)營(yíng)。5.保險(xiǎn)問(wèn)題：確保乙方保