廣州房產(chǎn)過戶專用合同一

廣州房產(chǎn)過戶專用合同一合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)過戶給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的價款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于廣東省廣州市________區(qū)________街道________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2房產(chǎn)為________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________。二、價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買該房產(chǎn)的價款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的價款，包括但不限于房產(chǎn)的交易稅費、過戶費用等。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自乙方支付完畢價款之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中，提供的資料真實、合法、有效。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證，其為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。4.3乙方保證，其具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟能力，并愿意承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述價款的________%。5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述價款的________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)權(quán)利限制證明文件（如有）3.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)證明文件4.乙方支付價款的證明文件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實、不合法、無效，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成。4.甲方隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成。5.甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人對其房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.價款：指乙方為購買甲方房產(chǎn)而支付給甲方的貨幣金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.權(quán)利限制：指對房產(chǎn)所有權(quán)的一種限制，如抵押、查封等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜的問題：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.遇到房產(chǎn)存在權(quán)利限制的問題：提前了解并解決房產(chǎn)的權(quán)利限制，確保房產(chǎn)過戶順利進行。3.遇到甲方提供的房產(chǎn)資料不真實、不合法、無效的問題：要求甲方提供真實的房產(chǎn)資料，如甲方拒絕提供或無法提供，乙方有權(quán)解除合同。4.遇到甲方隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.遇到甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的問題：乙方有權(quán)解除合同，并要求