寵物店租賃合同樣板

寵物店租賃合同樣板合同編號：__________寵物店租賃合同樣板甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面及面積1.1甲方出租的寵物店位于____________________（地址），店面建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的店面僅限于合法經(jīng)營寵物用品、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條寵物店經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法物品。4.2乙方應保持寵物店內衛(wèi)生，定期進行消毒，確保寵物店環(huán)境整潔。4.3乙方應對寵物店內的寵物進行妥善管理，確保寵物安全，防止寵物擾民和寵物疾病傳播。4.4乙方應在店內明顯位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、動物診療許可證等相關證件。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證寵物店內的設施完好，如空調、照明、供水等。5.2甲方應負責寵物店的外部維修和公共設施的維護。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照，提供必要的經(jīng)營便利。5.4租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定支付租金，遵守租賃合同各項規(guī)定。6.2乙方應合法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營過程中的風險和責任。6.3乙方在租賃期內應合理使用租賃物，不得破壞設施設備。6.4租賃期滿后，乙方應將寵物店內物品清理干凈，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。7.3如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寵物店所有權證明2.寵物店租賃證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.動物診療許可證5.寵物店內外部照片6.租賃合同補充協(xié)議7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金，超出約定期限。2.乙方未合法經(jīng)營：指乙方在寵物店內從事違法活動或經(jīng)營違法物品。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營：指甲方在租賃期內，未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.甲方未保證寵物店設施完好：指甲方未按合同約定，保證寵物店內的設施設備完好。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關證照：指甲方未按合同約定，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、動物診療許可證等相關證照。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寵物店所有權，并將寵物店出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寵物店，并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關系的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的寵物店使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如逾期超過三個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合法經(jīng)營：通知乙方遵守國家法律法規(guī)，如乙方不聽勸阻，甲方有權解除合同。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營：甲方應尊重乙方經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.甲方未保證寵物店設施完好：甲方應及時修復損壞設施，確保寵物店正常使用。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關證照：甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關證照，提供必要便利。五、所有應用場景：1.寵物店所有權轉移：原所有權人將寵物店出租給他人。2.寵物店經(jīng)營者更換：寵物店經(jīng)營者變更，需重新簽訂租賃合