生態(tài)住宅區(qū)買(mǎi)賣(mài)合同模板

生態(tài)住宅區(qū)買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________生態(tài)住宅區(qū)買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于賣(mài)方是生態(tài)住宅區(qū)的合法所有者，愿意出售該住宅區(qū)的房屋；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該住宅區(qū)的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.5房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下；（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修整潔，不影響正常居住使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%；4.2買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每日應(yīng)支付逾期部分房?jī)r(jià)款的______%作為滯納金；4.3賣(mài)方逾期交付房屋的，每日應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的______%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋內(nèi)部裝修照片5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：指賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款。3.房屋權(quán)屬不清晰：指房屋存在抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利限制，影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.房屋質(zhì)量不符合約定：指房屋及配套設(shè)施設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，影響正常居住使用。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)住宅區(qū)：指依據(jù)生態(tài)學(xué)原理，運(yùn)用現(xiàn)代科技手段，構(gòu)建人與自然和諧共生的居住環(huán)境。2.定金：指買(mǎi)方為保證合同履行，按照約定向賣(mài)方支付的一定金額。3.滯納金：指買(mǎi)方或賣(mài)方逾期履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诓糠纸痤~。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋時(shí)及時(shí)提出問(wèn)題，并拍照留存證據(jù)。賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)整改完畢。2.逾期交付房屋：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付日期。3.逾期支付房?jī)r(jià)款：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付滯納金，并有權(quán)要求買(mǎi)方立即支付剩余房?jī)r(jià)款。4.房屋權(quán)屬不清晰：買(mǎi)方有權(quán)拒絕履行合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋質(zhì)量不符合約定：買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣(mài)方承