寵物店小賣部租賃合同

寵物店小賣部租賃合同合同編號：__________寵物店小賣部租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于____________________的寵物店小賣部，且愿意將其出租給承租方經(jīng)營；承租方愿意租賃上述寵物店小賣部，并按照雙方約定的條款進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為出租方擁有的位于____________________的寵物店小賣部，租賃面積為____________________平方米。1.2租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條經(jīng)營范圍4.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃標(biāo)的進(jìn)行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為寵物食品、用品、玩具的銷售。4.2承租方不得從事本合同約定范圍以外的經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)。4.3承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備維修，確保租賃標(biāo)的安全、正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)備的維修及日常維護(hù)，確保經(jīng)營設(shè)備的安全、正常使用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的價值向保險公司投保，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持保險有效，如有保險失效，應(yīng)立即補(bǔ)辦。第七條稅費(fèi)7.1承租方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。7.2出租方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________附件一：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施清單（此處列明租賃標(biāo)的具體現(xiàn)狀及設(shè)施，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。）附件二：寵物店小賣部經(jīng)營范圍及相關(guān)法律法規(guī)（此處列明寵物店小賣部經(jīng)營范圍及相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于寵物食品、用品、玩具的銷售規(guī)定。）一、附件列表：1.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.寵物店小賣部經(jīng)營范圍及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金2.承租方擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)3.承租方從事違法經(jīng)營活動4.出租方未按約定維修租賃標(biāo)的5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用租賃標(biāo)的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃標(biāo)的地進(jìn)行經(jīng)營活動的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，出租方可提前終止合同并要求支付違約金。2.維修責(zé)任問題：如出租方未能履行維修責(zé)任，承租方可與出租方協(xié)商解決或向有關(guān)部門投訴。3.保險問題：如承租方未能投?；虮ｋU失效，承租方應(yīng)立即補(bǔ)辦，以確保經(jīng)營安全。4.法律法規(guī)問題：如承租方從事違法經(jīng)營活