環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為__________平方米，租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條款雙方另行商定。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金期為三個(gè)月。3.2承租方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)按照約定的金額和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和安全工作。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2如承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況說(shuō)明書2.租賃物平面圖3.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告4.租賃物用途說(shuō)明書5.租金支付證明文件6.租賃物維修養(yǎng)護(hù)記錄7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物交付的租賃物不符合約定未履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)職責(zé)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞3.違約行為的認(rèn)定：雙方簽訂的合同中約定的各項(xiàng)條款相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃租賃物的一方3.租賃物：指出租方出租的環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用5.租賃期限：指租賃合同的有效期限6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金7.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給對(duì)方的違約金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物：提前通知出租方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間2.交付的租賃物不符合約定：要求出租方按照約定整改租賃物雙方協(xié)商確定整改措施和期限3.承租方未按約定時(shí)間支付租金：提醒承租方支付租金，并告知逾期支付的滯納金雙方協(xié)商確定支付方式和期限4.承租方未按約定使用租賃物：要求承租方立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃物原狀雙方協(xié)商確定違約行為的處理措施5.租賃物損壞：要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用和期限五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)企業(yè)出租產(chǎn)