生物科技辦公室租賃協(xié)議范本

生物科技辦公室租賃協(xié)議范本合同編號：__________生物科技辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標的及面積1.1本協(xié)議租賃的辦公場所位于____________，租賃面積為____________平方米。1.2乙方租賃的辦公場所僅限于合法開展生物科技相關(guān)的研發(fā)、實驗、辦公等活動，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____________元，按月支付。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時提供相應的租賃憑證。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金____________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按約定將租賃場所恢復原狀，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃場所的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于供水、供電、供暖等。5.2甲方應負責租賃場所的物業(yè)管理，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用租賃場所及設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應承擔相應責任。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.2甲方違反本協(xié)議導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________年______月______日一、附件列表：1.租賃地址所有權(quán)證明2.租賃場所現(xiàn)狀照片3.租賃場所設(shè)施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方科研資質(zhì)證明7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.租賃合同解除證明10.物業(yè)管理制度二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃場所設(shè)施正常運行，影響乙方正常使用的，視為違約。2.甲方干預乙方正常經(jīng)營活動或收取除租金外的其他費用，視為違約。3.乙方未按約定用途使用租賃場所，或擅自改變用途，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。5.乙方在租賃期間從事違法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地址所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場所進行經(jīng)營活動的的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場所的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃場所支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場所設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)修復或提供替代設(shè)施。2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方盡快支付延遲部分的租金，并向甲方支付滯納金。3.問題：甲方干預乙方經(jīng)營活動解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方干預，并向甲方提出書面抗議。4.問題：乙方需提前解除合同解決辦法：乙方提前一個月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應