教育培訓(xùn)房產(chǎn)交易合同樣板

教育培訓(xùn)房產(chǎn)交易合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等具體情況，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)地查看的情況為準(zhǔn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的交易價(jià)格。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定價(jià)格和時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于_______的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指甲方未履行合同義務(wù)或乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前清除標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)利瑕疵，確保權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，影響交易進(jìn)度。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和證明材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在隱蔽瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保不存在隱蔽瑕疵。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知乙方并修復(fù)