商業(yè)綜合體物業(yè)聘用合同模板

商業(yè)綜合體物業(yè)聘用合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：性別：身份證號：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)綜合體物業(yè)的業(yè)主，需聘請乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本聘用合同。第一條合同期限1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約____年。第二條工作內(nèi)容2.1乙方同意按照甲方的要求，提供商業(yè)綜合體物業(yè)的管理和服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序維護及設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定進行操作。第三條工作地點3.1乙方的工作地點為甲方擁有的商業(yè)綜合體物業(yè)。第四條工作時間4.1乙方的工作時間為____小時/天，每周工作____天。具體工作時間按甲方制定的工作時間表執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的考勤制度，按時上下班，不得遲到早退。第五條勞動報酬5.1乙方同意按照甲方制定的薪酬制度領(lǐng)取工資。5.2乙方的工資由基本工資、獎金、津貼等組成。具體金額及支付方式詳見附件。5.3甲方應(yīng)按時足額支付乙方工資，不得拖欠。第六條社會保險和福利待遇6.1甲方應(yīng)按照國家和地方法律法規(guī)為乙方繳納社會保險（包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險）。6.2甲方應(yīng)提供與乙方工作崗位相應(yīng)的勞動保護措施。6.3甲方應(yīng)在乙方生日、婚喪嫁娶等特殊情況下給予適當?shù)奈繂?。第七條保密條款7.1乙方同意在合同期內(nèi)及合同終止后，對甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。7.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.2除非一方提前終止本合同，否則合同到期后自行終止。8.3一方提前終止本合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。第九條違約責任9.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2乙方嚴重違反甲方規(guī)章制度或合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同。9.3甲方未按時足額支付乙方工資的，乙方有權(quán)依法申請勞動仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.物業(yè)管理規(guī)定4.甲方制定的薪酬制度5.保密協(xié)議6.勞動仲裁申請書7.人民法院起訴狀二、違約行為及認定：1.甲方未按時足額支付乙方工資，認定為本合同違約行為。2.乙方未按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定進行操作，認定為本合同違約行為。3.乙方嚴重違反甲方規(guī)章制度或合同約定，認定為本合同違約行為。4.甲方提前終止本合同未提前書面通知乙方，認定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體物業(yè)：指集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的管理和服務(wù)。3.社會保險：指國家為保障勞動者基本生活，依法為勞動者繳納的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時足額支付乙方工資：乙方有權(quán)依法申請勞動仲裁或向人民法院提起訴訟。2.乙方遲到早退：甲方有權(quán)根據(jù)公司規(guī)章制度對乙方進行處罰。3.乙方違反保密義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.合同爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體物