建筑拆除工程總承包協(xié)議

建筑拆除工程總承包協(xié)議合同編號：__________建筑拆除工程總承包協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商具備相應的資質和能力，愿意承擔該工程的拆除工作；3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方的權利和義務。基于上述情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：承包商同意按照業(yè)主的要求，完成建筑物的拆除工作，包括但不限于拆除建筑物內的所有設施、清理建筑垃圾并達到業(yè)主滿意的標準。第二條合同價格2.1承包商同意按照本協(xié)議的約定，以人民幣（￥）__________元的總價完成本工程的拆除工作。2.2合同價格包括但不限于工程拆除、清理、運輸和處理建筑垃圾的所有費用。2.3業(yè)主應在合同簽訂后七個工作日內支付合同價格的50%作為預付款。2.4剩余的50%合同價格將在工程完成后，經雙方驗收合格后七個工作日內支付。第三條工程進度和時間3.1承包商應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內開始本工程的拆除工作。3.2承包商應在本協(xié)議約定的工程完成期限內完成本工程的拆除工作，工程完成期限為__________個工作日。3.3承包商應按照業(yè)主的要求，合理組織施工力量，確保工程進度的順利進行。第四條承包商的責任和義務4.1承包商應按照本協(xié)議的約定，完成本工程的拆除工作，并達到業(yè)主滿意的標準。4.2承包商應確保工程拆除過程中的安全，采取一切必要的措施，防止對周圍環(huán)境和人員造成損害。4.3承包商應承擔因工程拆除過程中造成的一切損失和費用，包括但不限于侵權損害賠償、安全事故賠償?shù)取?.4承包商應對工程拆除過程中產生的所有建筑垃圾進行清理和運輸，并按照相關法規(guī)進行處理。第五條業(yè)主的責任和義務5.1業(yè)主應按照本協(xié)議的約定，支付合同價格。5.2業(yè)主應提供工程拆除所需的入場許可證和相關手續(xù)，確保承包商能夠順利進入工程地點進行施工。5.3業(yè)主應對承包商因履行本協(xié)議而提供的工程拆除工作給予必要的協(xié)助和支持。5.4業(yè)主應對承包商在工程拆除過程中遇到的一切困難和問題給予合理的解決和支持。第六條違約責任6.1如承包商未能按照本協(xié)議約定的工程完成期限完成本工程的拆除工作，應按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付合同價格的1%作為違約金。6.2如業(yè)主未能按照本協(xié)議約定的時間支付合同價格，應按照逾期天數(shù)向承包商支付合同價格的1%作為違約金。6.3如一方違反本協(xié)議的其他條款，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程拆除合同2.工程拆除設計方案3.工程拆除安全評估報告4.工程拆除施工計劃5.工程拆除施工圖紙6.工程拆除施工預算7.工程拆除施工資質證明8.工程拆除施工隊伍名單9.工程拆除施工保險證明10.工程拆除施工環(huán)境保護措施二、違約行為及認定：1.承包商未能按照約定時間完成工程拆除工作的，屬于違約行為。2.業(yè)主未能按照約定時間支付合同價格的，屬于違約行為。3.承包商工程拆除工作未達到約定標準的，屬于違約行為。4.業(yè)主提供的工程拆除所需手續(xù)不齊全，導致承包商無法正常施工的，屬于違約行為。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑拆除工程：指對建筑物進行拆除、清理、運輸和處理建筑垃圾的工作。2.承包商：指承擔建筑拆除工程的企業(yè)或個人。3.業(yè)主：指擁有建筑物所有權的個人或單位。4.合同價格：指雙方約定的完成建筑拆除工程所需支付的費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程拆除過程中遇到文物、古跡等需要保護的物品時，應立即停止施工，并報告相關部門處理。2.工程拆除過程中發(fā)生安全事故，應立即啟動應急預案，并報告相關部門處理。3.工程拆除過程中遇到不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，導致無法正常施工的，雙方可協(xié)商延期或終止合同。4.業(yè)主未能按約定時間支付合同價格，承包商可催告業(yè)主支付，逾期仍未支付的可依法解除合同。5.承包商未能按約定時間完成工程拆除工作，業(yè)主可要求承包商支付違約金，并根據(jù)實際情