科技孵化器租賃協(xié)議

科技孵化器租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________科技孵化器租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技孵化器物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的科技孵化器物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的科技孵化器物業(yè)位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方科技孵化器物業(yè)的面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施維修費(fèi)用。第四條租賃用途乙方租賃甲方科技孵化器物業(yè)僅用于__________（注明用途）。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。5.3乙方變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技孵化器租賃協(xié)議正本2.科技孵化器租賃協(xié)議副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件6.租賃物業(yè)使用權(quán)證明文件7.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告8.租賃物業(yè)維修記錄9.租金支付憑證10.合同變更或解除申請(qǐng)書11.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，均視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指科技孵化器物業(yè)的所有人。2.乙方：指租賃科技孵化器物業(yè)的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方科技孵化器物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照延遲交付的時(shí)間，相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限。2.物業(yè)狀況不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保物業(yè)符合約定條件，如不符合，應(yīng)立即進(jìn)行維修，直至符合約定。3.租金支付問題：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：解決辦法：按照本協(xié)議第五條的約定處理，必要時(shí)可尋求法律途徑解