房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.1贈(zèng)與人同意將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人。1.2房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.3贈(zèng)與人保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與的情形。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)交付后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他形式的融資。第三條交付及過戶3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人應(yīng)自收到贈(zèng)與房產(chǎn)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。3.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的保修及維修4.1贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)交付后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)保養(yǎng)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修及維修。4.2受贈(zèng)人在使用贈(zèng)與房產(chǎn)過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知贈(zèng)與人，贈(zèng)與人應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若贈(zèng)與人未按照本合同約定交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同前，贈(zèng)與人應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與的情形。（2）受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他形式的融資。（4）雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（5）贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修及維修。2.解決辦法：（1）如贈(zèng)與人未按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的一定比例。（2）如任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的自然人、法人或其他組織。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指贈(zèng)與人同意贈(zèng)與的位于特定地址的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.權(quán)利糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益方面存在的爭(zhēng)議。5.債務(wù)糾紛：指房產(chǎn)涉及的各種債務(wù)問題，如貸款、抵押等。6.租賃關(guān)系：指房產(chǎn)租賃合同所確定的出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.稅費(fèi)：指贈(zèng)與房產(chǎn)在過戶過程中需要繳納的各類稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。8.物業(yè)管理費(fèi)：指房產(chǎn)在交付后，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.融資：指受贈(zèng)人將房產(chǎn)用于借款、抵押等融資行為。10.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。11.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。12.保修：指贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。13.維修：指贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，以保證房產(chǎn)的正常使用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：贈(zèng)與房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：若贈(zèng)與房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人應(yīng)在合同中明確共有人的姓名、身份證號(hào)碼及共有比例。在贈(zèng)與過程中，其他共有人應(yīng)簽署同意贈(zèng)與的聲明。2.特殊情況：贈(zèng)與房產(chǎn)涉及未成年人補(bǔ)充條款：若贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人應(yīng)在合同中明確未成年人的法定代理人。在贈(zèng)與過程中，法定代理人應(yīng)出具同意接受贈(zèng)與的聲明。3.特殊情況：贈(zèng)與房產(chǎn)位于限購(gòu)區(qū)域補(bǔ)充條款：鑒于贈(zèng)與房產(chǎn)位于限購(gòu)區(qū)域，受贈(zèng)人應(yīng)承諾在接收房產(chǎn)后，遵守相關(guān)限購(gòu)政策。如受贈(zèng)人違反限購(gòu)政策，導(dǎo)致額外費(fèi)用或糾紛產(chǎn)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.特殊情況：贈(zèng)與房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：若贈(zèng)與房產(chǎn)在交付時(shí)存在租賃關(guān)系，贈(zèng)與人應(yīng)在合同中明確租賃合同的主要條款，包括租賃期限、租金等。受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期滿。5.特殊情況：贈(zèng)與房產(chǎn)需辦理過戶手續(xù)補(bǔ)充條款：鑒于贈(zèng)與房產(chǎn)需辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)在合同中明確過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)、辦理時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。如因政策變化導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈(zèng)