地皮買賣協(xié)議書范本示例

合同編號(hào)：__________地皮買賣協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條買賣標(biāo)的及價(jià)格1.1甲方同意將上述地塊的全部土地使用權(quán)及地上附著物出售給乙方。1.2乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買上述地塊。1.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給甲方。第二條交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將地塊交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地塊過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證地塊的使用權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利糾紛。如因地塊使用權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)合理使用地塊，不得擅自改變地塊用途，不得違反我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付地塊，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向地塊所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.地塊使用權(quán)證號(hào)、地塊面積、用途等基本情況應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.注意約定付款時(shí)間、交付時(shí)間等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特別是違約責(zé)任條款。5.確保合同條款符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向地塊所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，由土地使用者依法取得并對(duì)土地享有占有、使用和部分收益權(quán)利的一種用益物權(quán)。2.地塊：指具體劃定的土地范圍，包括地塊面積、地理位置、用途等信息。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一個(gè)權(quán)利人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)權(quán)利人的手續(xù)，包括變更登記等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地塊買賣雙方為親戚關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、互惠互利的原則。2.乙方購(gòu)買地塊用于建設(shè)養(yǎng)老院，需要甲方提供相關(guān)支持，如土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。3.甲方因急需資金，希望乙方能夠加快付款進(jìn)度。4.乙方為外地企業(yè)，對(duì)地塊所在地的法律法規(guī)不熟悉，需要甲方提供相關(guān)咨詢和協(xié)助。合同補(bǔ)充條款：1.雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，共同簽訂本合同，并承諾在合同履行過程中，積極溝通，共同努力，確保地塊買賣順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)向乙方提供地塊使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，確保乙方能夠順利進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。3.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給甲方，以緩解甲方資金壓力。4.甲方應(yīng)為本合同的合法有效履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供法律法規(guī)咨詢、辦