2024年農村購房協(xié)議書樣本

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/單位名稱）身份證號碼/組織機構代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/單位名稱）身份證號碼/組織機構代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，_______組，房屋所有權證編號為_______。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3房屋使用性質：_______。第二條購房款及支付方式2.1乙方應支付給甲方的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方使用。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋質量及維修責任4.1甲方保證所述房屋不存在重大質量問題，并保證房屋及相關設施設備能夠正常使用。4.2房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分購房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息真實準確，具有法律效力。2.房屋基本情況：詳細描述房屋的位置、結構、面積和使用性質，以避免后續(xù)出現(xiàn)爭議。3.購房款及支付方式：明確購房款的金額和支付方式，確?？铐椀闹Ц肚逦刹椤?.交付及過戶手續(xù)：約定房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理，確保房屋權屬的合法轉移。5.房屋質量及維修責任：明確房屋質量問題和維修責任，保障買方的權益。6.違約責任：約定違約情況和違約金的計算方式，以約束雙方履行合同義務。7.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣款項。2.交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方，買方可以實際使用和占有房屋。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式來解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.親情購房：當雙方為親屬關系時，可以添加一條親情購房優(yōu)惠條款，例如乙方購買房屋時，可以享受一定的價格優(yōu)惠。2.長期租賃轉購買：若乙方之前已租賃該房屋，并希望購買，可以在合同中添加一條長期租賃轉購買的優(yōu)惠條款，例如乙方在租賃期間購房可享受一定的價格優(yōu)惠或免收過戶手續(xù)費。3.首次購房：若乙方是首次購房，可以在合同中添加一條首次購房優(yōu)惠條款，例如乙方可以享受一定的購房補貼或優(yōu)惠政策。4.房屋裝修：若乙方計劃對房屋進行裝修，可以在合同中添加一條關于房屋裝修的條款，明確裝修范圍、費用承擔和裝修后房屋的保修責任。5.物業(yè)費用的承擔：若房屋交付后，物業(yè)費用由乙方承擔，可以在合同中添加一條關于物業(yè)費用的承擔條款，明確物業(yè)費用的具體金額和支付方