房地產(chǎn)聯(lián)合代理合作協(xié)議

合同編號：__________房地產(chǎn)聯(lián)合代理合作協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租其房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條合作項目（1）物業(yè)類型：_______；（2）物業(yè)地址：_______；（3）物業(yè)面積：_______平方米；（4）物業(yè)單價：_______元/平方米；（5）物業(yè)總價：_______元；（6）其他事項：_______。第二條合作方式2.1乙方作為甲方的獨家代理，負責甲方的房地產(chǎn)項目的銷售/出租工作。2.2乙方向甲方提供專業(yè)的市場分析、營銷策劃及銷售執(zhí)行等服務，以確保項目的順利銷售/出租。2.3乙方應根據(jù)甲方的要求，制定詳細的銷售/出租計劃，并按時向甲方報告銷售/出租進展情況。2.4乙方應在甲方提供的宣傳資料上注明“獨家代理”字樣，以突出乙方的代理地位。第三條合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理該項目的代理費用為總成交金額的_______%。4.2甲方應在成交后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3甲方支付代理費用時，應提供正規(guī)發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息，并保證其真實性、合法性。5.2甲方應按照約定時間向乙方支付代理費用。5.3甲方應對乙方在銷售/出租過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應按照約定時間完成銷售/出租任務，并確保銷售/出租工作的順利進行。6.2乙方應提供專業(yè)的市場分析、營銷策劃及銷售執(zhí)行等服務，以提高項目的知名度和銷售/出租率。6.3乙方應在甲方提供的宣傳資料上注明“獨家代理”字樣，以突出乙方的代理地位。6.4乙方應對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1如甲方未按約定時間支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。7.2如乙方未按約定時間完成銷售/出租任務，應向甲方支付違約金，違約金為總成交金額的_______%。7.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.項目信息真實準確性：甲方應向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息，確保其真實性、合法性。3.代理費用支付：甲方應按照約定時間向乙方支付代理費用，同時甲方支付代理費用時，應提供正規(guī)發(fā)票。4.保密義務：甲方和乙方應對雙方在合作過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.違約責任：如甲方未按約定時間支付代理費用，或乙方未按約定時間完成銷售/出租任務，應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或自然人依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。3.獨家代理：指甲方將某項業(yè)務委托給乙方，乙方在約定的時間和地域范圍內(nèi)，享有對該項業(yè)務的獨占性銷售/出租權(quán)。4.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用，通常為總成交金額的一定比例。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.損失賠償：指因一方違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償。特殊應用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方為個體業(yè)主，乙方為房地產(chǎn)中介公司。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。4.甲方計劃銷售/出租旅游度假村的客房，乙方為旅游代理公司。5.甲方為公寓樓的業(yè)主委員會，乙方為房地產(chǎn)租賃代理公司。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司：補充條款：甲方應確保項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等環(huán)節(jié)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并向乙方提供完整的項目資料。2.甲方為個體業(yè)主，乙方為房地產(chǎn)中介公司：補充條款：甲方應對所提供的物業(yè)信息真實性、合法性負責，如因信息不實導致乙方損失，甲方應予以賠償。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司：補充條款：甲方應向乙方提供項目的投資規(guī)模、預期收益等詳細信息，并保證信息的真實性、合法性。4.甲方計劃銷售/出租旅游度假村的客房，乙方為旅游代理公司：補充條款：甲方應確保度假村的設(shè)施、服務達到約定的標準，并向乙方提供度假村的宣傳材料。5.甲方為公寓樓的業(yè)主委員會，乙方為房地產(chǎn)租賃代理公司：補充條款：甲方應協(xié)調(diào)公寓樓內(nèi)的業(yè)主，確保租賃代理工作的順利進行，并向乙方提供公寓樓的相關(guān)資料。附件列表：1.甲方提供