廣州市2024年新版網(wǎng)簽合同

合同編號：__________廣州市2024年新版網(wǎng)簽合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。1.3甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）首付款：乙方應在簽署本合同時一次性支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款；（2）貸款：乙方應向金融機構(gòu)申請貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。3.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式交付房地產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價款。5.2乙方應按照約定履行貸款手續(xù)，并按時還款。5.3乙方應對甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定時間、方式交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.3乙方未按照本合同約定時間、方式支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當事人的主體資格合法，具有購房資格和完全民事行為能力。2.核實所購房屋的權(quán)屬情況，確保無任何法律糾紛。3.明確合同條款，特別是關于房價款支付、交付及過戶時間等關鍵內(nèi)容。4.注意保護個人隱私，避免泄露雙方個人信息。5.按照合同約定履行各自義務，確保交易順利進行。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.律師協(xié)助：可尋求專業(yè)律師的幫助，對合同條款進行解釋和指導。3.司法訴訟：如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設施。2.所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件編號。3.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。5.延遲交付違約金：指因甲方未按照合同約定時間、方式交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付的違約金。6.延遲付款違約金：指因乙方未按照合同約定時間、方式支付房價款，應向甲方支付的違約金。7.司法程序：指通過法院審理、判決的程序，解決合同糾紛的合法途徑。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：當甲方出售的房地產(chǎn)為現(xiàn)房時，應在合同中補充條款明確房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、裝修情況等，以及甲方對房屋的保修責任。2.期房交易：當甲方出售的房地產(chǎn)為期房時，應在合同中補充條款關于房屋交付時間及交付標準的規(guī)定，以及甲方在房屋交付前的保管責任。3.贈與交易：如房屋交易涉及贈與，應在合同中補充條款明確贈與的具體物品或權(quán)益，以及贈與雙方的權(quán)利和義務。4.股權(quán)交易：如房屋交易涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應在合同中補充條款關于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項，包括股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價格等，以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的房屋管理和使用事項。5.租賃交易：如房屋交易涉及租賃，應在合同中補充條款關于租賃期限、租金支付、租賃期間房屋維護等事項。附件列表：1.房屋所