店鋪出租合同協(xié)議書范本

合同編號：__________店鋪出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（空置/正在使用）二、租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期間對店鋪進(jìn)行正常的檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。5.2甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施齊全，符合租賃用途。5.3乙方應(yīng)合理使用店鋪，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離店鋪的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保店鋪的基本信息準(zhǔn)確無誤，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限、租金及支付方式要明確，以免乙方延遲支付租金或提前解約。3.乙方在使用店鋪時(shí)，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，確保合法經(jīng)營。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：1.對于店鋪的基本信息，可以在合同附件中詳細(xì)描述店鋪的實(shí)際情況，包括面積、現(xiàn)狀等。2.對于租賃期限、租金及支付方式，可以在合同中設(shè)置明確的條款，如租金支付時(shí)間、滯納金計(jì)算方式等。3.對于店鋪的使用和管理，可以在合同中設(shè)置專門的條款，明確乙方的使用要求和甲方的事宜要求。4.對于違約責(zé)任，可以在合同中設(shè)置明確的違約金計(jì)算方式和損失賠償范圍。5.對于爭議解決，可以在合同中約定雙方選擇友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、房地產(chǎn)開發(fā)等方面的規(guī)定。3.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：違約方未按約定時(shí)間履行債務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約費(fèi)用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償費(fèi)用，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。雙方可簽訂《店鋪裝修協(xié)議》作為本合同的附件，明確裝修范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的要求。2.轉(zhuǎn)讓事宜：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。雙方可簽訂《租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》作為本合同的附件，明確轉(zhuǎn)讓條件及違約責(zé)任。3.提前解約：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。雙方可簽訂《提前解約協(xié)議》作為本合同的附件，明確違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間。4.延長租賃期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方可簽訂《租賃期延長協(xié)議》作為本合同的附件，明確租金調(diào)整方式及延長后的租賃期限。5.店鋪經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更店鋪的經(jīng)營范圍，