商鋪?zhàn)赓U合同指南

合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪內(nèi)人員安全。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由違法行為人承擔(dān)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。（5）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。6.商鋪用途：指乙方在租賃商鋪時(shí)約定的使用目的和范圍。7.維修責(zé)任：指在租賃期內(nèi)，因自然原因、不可抗力或使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。8.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦促銷活動：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)舉辦促銷活動，但需提前一個(gè)月向甲方申請，并提交活動方案?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保商鋪的安全和秩序，避免對其他商戶和消費(fèi)者造成影響。2.節(jié)假日經(jīng)營：乙方可在國家法定節(jié)假日期間延長營業(yè)時(shí)間，但需提前一個(gè)月通知甲方。在此期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保商鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.商鋪裝修：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方同意乙方裝修的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并在租賃期滿后恢復(fù)商鋪原狀。4.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同