商鋪意向租賃合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________商鋪意向租賃合同協(xié)議一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如遇甲方物業(yè)轉(zhuǎn)讓、拆除等情況，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)商鋪的出租權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。5.雙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方違反合同：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。2.乙方違反合同：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.爭議解決：友好協(xié)商；協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃商鋪的時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用商鋪，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：乙方租用商場內(nèi)的一個(gè)商鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：商場應(yīng)保證商鋪位于繁華地段，人流量大，有利于乙方經(jīng)營。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：甲方將經(jīng)營中的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.短期租賃：乙方租賃商鋪的時(shí)間不足一年。補(bǔ)充條款：租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣元。4.商鋪裝修：乙方租賃商鋪后進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。5.聯(lián)合經(jīng)營：甲方和乙方共同經(jīng)營商鋪。補(bǔ)充條款：雙方共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，共享經(jīng)營收益。6.培訓(xùn)場地租賃：乙方租賃商鋪?zhàn)鳛榕嘤?xùn)場地。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證培訓(xùn)場地的安全，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.餐飲租賃：乙方租賃商鋪開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守餐飲行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，保證食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。8.展覽租賃：乙方租賃商鋪舉辦展覽。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證展覽活動(dòng)的合法性，不得損害商鋪的設(shè)施和形象。9.特定商品租賃：乙方租賃商鋪銷售特定商品。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證所銷售商品的質(zhì)量和合法性，不得銷售假冒偽劣商品。10.停車場租賃：乙方租賃商鋪附近的停車場。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證停車場的使用權(quán)歸乙方，不得擅自他人使用。附件列表：1.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪平面圖4.營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照復(fù)印件5.租金支付銀行賬戶信息6.商鋪裝修方