房產買賣協議書標準范本

合同編號：__________房產買賣協議書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房產描述1.1該房產位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房產的用途為_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應按照本協議約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款，乙方應在本協議簽訂之日起_______日內支付完畢。3.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同前往房產登記部門辦理過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。4.3過戶完成后，甲方應將該房產的所有權證書、土地使用權證書等相關證件交付給乙方。第五條物業(yè)、水電及戶口遷移5.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房產的水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用結清。5.2雙方應共同前往相關部門辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由乙方承擔。5.3甲方應保證該房產內的家具、家電等物品完好無損，如有損壞，甲方應承擔修復或更換的責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條購買價格的_______%。6.2因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應確保各自的身份證明、房產證等相關證件齊全、真實、有效。（2）雙方應全面、客觀地陳述該房產的現狀，包括但不限于產權、抵押、債務、用途等情況。（3）雙方應嚴格遵守本協議的約定，按時履行付款、交付等義務。（4）雙方應按照約定辦理過戶手續(xù)，確保產權順利轉移。（5）雙方應共同維護該房產的利益，履行物業(yè)、水電及戶口遷移等事項。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協議第二條購買價格的10%。（2）如乙方違反本協議，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協議第二條購買價格的10%。（3）如因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于_______的房產，包括房屋結構、面積等。2.購房款：指乙方按照本協議約定向甲方支付的購買該房產的款項。3.付款方式：指乙方按照本協議約定的方式向甲方支付購房款。4.交付：指甲方將該房產的實際控制權轉移給乙方。5.過戶：指將該房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。6.違約金：指違反本協議約定的一方應向對方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，通過協商或訴訟等方式解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系。補充條款：鑒于雙方存在親屬/朋友關系，為維護雙方的良好關系，本協議在履行過程中應盡量保持友好、公平、公正的原則。任何一方不得因合同履行過程中的爭議而損害對方的名譽、利益。2.應用場合：房產涉及違章建筑或土地用途變更。補充條款：如該房產存在違章建筑或土地用途變更等事宜，雙方應共同承擔相關法律責任，并按照相關法律法規(guī)進行整改或申請變更。3.應用場合：房產過戶涉及特殊稅費。補充條款：如該房產過戶過程中產生特殊稅費，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等，雙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔相應稅費。4.應用場合：房產交付時存在租客。補充條款：甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，與租客解除租賃合同，并將房產交付給乙方。如甲方未能按約定時間解除租賃合同，甲方應支付給乙方人民幣_______元整作為違約金。附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原