公寓房屋購買合同范文

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個專有部位和_______個共有部位。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第一期：乙方在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。第二期：乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整。第三期：乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整。余款人民幣_______元整，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后_______日內支付。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應按照相關法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。4.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律瑕疵。4.3甲方同意將該房屋按照本合同的約定出售給乙方，并保證在交易過程中提供真實、準確、完整的房屋信息。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。5.2乙方同意按照本合同的約定購買該房屋，并保證按時支付房價款。5.3乙方同意按照相關法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房價款的_______%。6.3乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為遲延付款部分房價款的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有完整的所有權，且房屋不存在任何法律瑕疵。2.乙方應具備完全民事行為能力，并確保按時支付房價款。3.雙方應按照相關法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方應共同承擔過戶費用。5.雙方應遵循友好協(xié)商的原則，解決履行過程中的糾紛。解決辦法：1.雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金。2.違約金為本合同交易價格的一定比例，具體比例在本合同中有明確規(guī)定。3.雙方發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指所有人依法對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。3.違約金：指一方違約時，應向對方支付的金錢賠償。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權或者其他權利從一方轉移到另一方的行為。5.糾紛：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議或者矛盾。特殊應用場合：1.情侶購房：雙方為情侶關系，共同購買房屋作為共同生活之用。2.父母子女購房：父母與子女共同購買房屋，共同生活或作為子女的婚房。3.投資購房：購買房屋用于出租或增值投資。4.外籍人士購房：外籍人士在中國購買房屋，需要考慮簽證及居留許可等問題。5.公司購房：公司購買房屋用于員工宿舍或辦公之用。針對每個特殊場合的補充條款：1.情侶購房：a.雙方同意，本合同簽署后，如雙方分手，房屋所有權按本合同約定處理。b.雙方同意，在購房過程中，共同承擔購房款及相關費用。2.父母子女購房：a.雙方同意，本合同簽署后，房屋所有權歸父母與子女共同所有。b.父母同意，在子女結婚前，房屋不得出售或轉讓。3.投資購房：a.雙方同意，購房目的為投資，房屋購買后，如需出租，租金分配按本合同約定處理。b.雙方同意，房屋出租期間，產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔。4.外籍人士購房：a.雙方同意，購房過程中，甲方應提供有效的簽證及居留許可證明。b.雙方同意，房屋所有權轉移后，乙方應依法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.公司購房：a.雙方同意，購房目的為公司辦公或員工宿舍，房屋購買后，不得用于其他用途。b.雙方同意，房屋購買后，公司應按照本合同約