房產(chǎn)抵押借款合同模板樣本

合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方急需資金，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款；乙方同意在甲方的房產(chǎn)抵押下，向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)一次性將借款金額發(fā)放給甲方。第三條借款利息1.本借款合同的借款利率為年利率_______%。2.甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付方式為按月計收，每月利息為借款金額的_______%。3.借款期限屆滿后，甲方未償還借款的，乙方有權(quán)按照逾期還款的方式收取利息，逾期利息為本金_______%，并有權(quán)按照合同約定依法追回借款本金及利息。第四條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______）抵押給乙方，作為本借款合同的擔(dān)保。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，并未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保。3.借款期限屆滿，甲方按時償還借款本息的，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的解除手續(xù)。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為_______期還款，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本息。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的還款賬戶，按時將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間償還借款本息的，乙方有權(quán)按照逾期還款的方式收取利息，并有權(quán)依法追回借款本金及利息。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本息及違約金。第七條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本借款合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)抵押借款合同是一種法律文件，雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款。2.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。4.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本息。5.乙方應(yīng)按照約定的利率和還款方式收取利息，不得擅自變更。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免泄露合同內(nèi)容。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序和法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。4.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。5.借款期限：指借款人承擔(dān)還款責(zé)任的期限。6.借款利率：指借款人應(yīng)支付的利息比率。7.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給貸款人的一定數(shù)額的金錢。8.逾期還款：指借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本息的行為。特殊應(yīng)用場合：1.個人緊急資金需求：當(dāng)個人突然面臨醫(yī)療、教育或其他緊急支出時，他們可能需要快速獲得大量資金。在這種情況下，個人可以利用自己的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款以滿足緊急資金需求。2.企業(yè)擴張資金不足：中小企業(yè)在發(fā)展壯大過程中，可能面臨資金短缺的問題。企業(yè)可以將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，以獲取所需的擴張資金。3.房產(chǎn)購買首付不足：購房者在購買房產(chǎn)時，若首付金額不足，可以將其現(xiàn)有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款，以彌補首付不足的部分。4.留學(xué)資金籌備：留學(xué)生在籌備留學(xué)資金時，可能需要大量資金支付學(xué)費、生活費等。他們可以將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，以獲取所需的留學(xué)資金。5.家庭突發(fā)大額支出：家庭可能面臨突發(fā)的大額支出，如家庭成員重病、意外事故等。在這種情況下，家庭可以利用自家的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款以應(yīng)對突發(fā)大額支出。合同補充條款：1.個人緊急資金需求場合：借款人應(yīng)提供相關(guān)緊急資金需求的證明文件，如醫(yī)療費用單據(jù)、教育費用單據(jù)等。2.企業(yè)擴張資金不足場合：借款人應(yīng)提供企業(yè)經(jīng)營狀況和擴張計劃的詳細(xì)說明，以及相關(guān)財務(wù)報表。3.房產(chǎn)購買首付不足場合：借款人應(yīng)提供購房合同和首付不足的證明文件。4.留學(xué)資金籌備場合：借款人應(yīng)提供留學(xué)錄取通知書、學(xué)費和生活費用預(yù)算等證明文件。5.家庭突發(fā)大額支出場