房產(chǎn)抵押借款合同模板樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方急需資金，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款；乙方同意在甲方的房產(chǎn)抵押下，向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)一次性將借款金額發(fā)放給甲方。第三條借款利息1.本借款合同的借款利率為年利率_______%。2.甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付方式為按月計(jì)收，每月利息為借款金額的_______%。3.借款期限屆滿后，甲方未償還借款的，乙方有權(quán)按照逾期還款的方式收取利息，逾期利息為本金_______%，并有權(quán)按照合同約定依法追回借款本金及利息。第四條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本借款合同的擔(dān)保。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，并未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保。3.借款期限屆滿，甲方按時(shí)償還借款本息的，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的解除手續(xù)。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為_______期還款，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本息。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的還款賬戶，按時(shí)將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)按照逾期還款的方式收取利息，并有權(quán)依法追回借款本金及利息。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本息及違約金。第七條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本借款合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)抵押借款合同是一種法律文件，雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款。2.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。4.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本息。5.乙方應(yīng)按照約定的利率和還款方式收取利息，不得擅自變更。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免泄露合同內(nèi)容。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序和法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。4.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。5.借款期限：指借款人承擔(dān)還款責(zé)任的期限。6.借款利率：指借款人應(yīng)支付的利息比率。7.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給貸款人的一定數(shù)額的金錢。8.逾期還款：指借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本息的行為。特殊應(yīng)用場合：1.個(gè)人緊急資金需求：當(dāng)個(gè)人突然面臨醫(yī)療、教育或其他緊急支出時(shí)，他們可能需要快速獲得大量資金。在這種情況下，個(gè)人可以利用自己的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款以滿足緊急資金需求。2.企業(yè)擴(kuò)張資金不足：中小企業(yè)在發(fā)展壯大過程中，可能面臨資金短缺的問題。企業(yè)可以將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，以獲取所需的擴(kuò)張資金。3.房產(chǎn)購買首付不足：購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，若首付金額不足，可以將其現(xiàn)有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款，以彌補(bǔ)首付不足的部分。4.留學(xué)資金籌備：留學(xué)生在籌備留學(xué)資金時(shí)，可能需要大量資金支付學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等。他們可以將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，以獲取所需的留學(xué)資金。5.家庭突發(fā)大額支出：家庭可能面臨突發(fā)的大額支出，如家庭成員重病、意外事故等。在這種情況下，家庭可以利用自家的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款以應(yīng)對突發(fā)大額支出。合同補(bǔ)充條款：1.個(gè)人緊急資金需求場合：借款人應(yīng)提供相關(guān)緊急資金需求的證明文件，如醫(yī)療費(fèi)用單據(jù)、教育費(fèi)用單據(jù)等。2.企業(yè)擴(kuò)張資金不足場合：借款人應(yīng)提供企業(yè)經(jīng)營狀況和擴(kuò)張計(jì)劃的詳細(xì)說明，以及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。3.房產(chǎn)購買首付不足場合：借款人應(yīng)提供購房合同和首付不足的證明文件。4.留學(xué)資金籌備場合：借款人應(yīng)提供留學(xué)錄取通知書、學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)用預(yù)算等證明文件。5.家庭突發(fā)大額支出場