住宅抵押借款合同范本

合同編號(hào)：__________住宅抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按合同約定的還款方式及還款計(jì)劃向甲方提供貸款。第四條借款利率1.本借款合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%。2.借款期間，如遇利率調(diào)整，乙方可按新的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.本借款合同采用等額本息還款方式，甲方每月按合同約定的還款額及還款時(shí)間向乙方還款。2.甲方應(yīng)按月將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第六條抵押物甲方以位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的住宅（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為借款抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。第七條抵押物的辦理1.甲方應(yīng)在本借款合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證等相關(guān)材料辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條借款的發(fā)放和回收1.乙方應(yīng)在抵押登記完成后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放借款。2.借款到期后，甲方應(yīng)按合同約定的還款方式及還款計(jì)劃及時(shí)還款。第九條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按合同約定的還款時(shí)間及還款額還款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按逾期還款金額計(jì)收違約金。第十條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼必須真實(shí)有效，以保證合同的法律效力。2.借款金額、用途、期限、利率等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額，以確保貸款的安全性。4.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)還款，避免產(chǎn)生逾期及違約金。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，保持誠(chéng)信，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.若甲方未按合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。2.若甲方未按合同約定的還款時(shí)間及還款額還款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按逾期還款金額計(jì)收違約金。3.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.等額本息還款方式：借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。4.抵押登記：將抵押權(quán)人的債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)依法登記，以對(duì)抗第三人的法律行為。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：法院對(duì)案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃用借款來進(jìn)行房屋裝修，乙方應(yīng)在借款發(fā)放后的一定時(shí)間內(nèi)提供裝修資金支持。補(bǔ)充條款：雙方約定，借款發(fā)放后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)向甲方提供不少于借款金額50%的資金用于裝修。2.教育貸款：甲方為子女的教育費(fèi)用向乙方申請(qǐng)借款，合同中應(yīng)明確乙方的資金支付時(shí)間和方式。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在每年開學(xué)前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年所需的教育費(fèi)用。3.醫(yī)療貸款：甲方因健康原因需要借款支付醫(yī)療費(fèi)用，合同中應(yīng)特別注意醫(yī)療費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在甲方提供醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票后的30天內(nèi)，向甲方支付借款金額。4.購(gòu)房貸款：甲方購(gòu)買新房并向乙方申請(qǐng)貸款，合同中應(yīng)明確房屋的買賣合同和房產(chǎn)證的辦理時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后的60天內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理完畢并交付給乙方進(jìn)行抵