標準房屋出租正式協(xié)議

合同編號：__________標準房屋出租正式協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足乙方正常使用需求。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住房屋，并按照約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的物品。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（此處附上詳細清單，包括家具、電器、設(shè)施等）附件二：房屋鑰匙交付記錄（此處記錄鑰匙交付的時間、地點、數(shù)量等信息）注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。2.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的物品。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。5.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的報酬。5.滯納金：逾期未支付租金時，乙方應(yīng)支付的額外費用。6.押金：乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的費用，租賃期滿后退還。7.違約責任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔的責任。8.爭議解決：解決合同爭議的方式和程序。9.守約方：履行合同約定的一方。10.違約方：未履行合同約定的一方。特殊應(yīng)用場合：1.情侶或夫妻共同租賃：在合同中明確雙方共同承擔租金和押金，以及任何一方違約均需承擔相應(yīng)的違約責任。2.學生租賃：考慮到學生可能需要提前解約的情況，可以在合同中添加提前解約的條款，明確解約條件和違約金。3.外籍人士租賃：若房屋出租給外籍人士，需要考慮語言溝通的問題，可以在合同中注明甲方提供必要的翻譯服務(wù)，或者乙方自行解決翻譯問題。4.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，可以在合同中添加寵物相關(guān)條款，明確寵物的種類、數(shù)量、