個(gè)人與公司租房合同文本

合同編號(hào)：__________個(gè)人與公司租房合同甲方（出租人）：_______（姓名/公司名稱(chēng)）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租人）：_______（姓名）地址：_______聯(lián)系方式：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：____________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方為具備租賃能力的自然人或法人。（2）詳細(xì)填寫(xiě)房屋基本信息，包括但不限于地址、結(jié)構(gòu)、面積等。（3）明確租賃期限，租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。（4）租金支付方式、金額及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。（5）合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（6）任何合同變更或解除均需書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.解決辦法：（1）如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。（2）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。（3）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并按約定支付租金。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用，按約定的方式和金額支付。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并額外支付每月_______元人民幣作為寵物押金。合同結(jié)束后，若無(wú)損壞，寵物押金無(wú)息退還。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因老化、自然損壞等原因?qū)е鹿收?，甲方?yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.水電費(fèi)用：乙方需承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。6.合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日