店鋪?zhàn)赓U初步協(xié)議

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U初步協(xié)議一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______（詳細(xì)到房間號(hào)或門牌號(hào)）。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單見附件一。二、租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方做好物業(yè)管理。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的_______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪地址、面積、設(shè)施等基本信息準(zhǔn)確無誤。（2）乙方應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管店鋪設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。（4）乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。（5）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方（乙方）：指從出租方租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償金。7.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。8.保險(xiǎn)：指乙方為店鋪財(cái)產(chǎn)及利益購買的保險(xiǎn)。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為個(gè)體經(jīng)營者，希望將個(gè)人品牌引入店鋪。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)使用其個(gè)人品牌，但需確保品牌形象與店鋪性質(zhì)相符，且不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.場合：甲方提供店鋪裝修支持，乙方希望明確裝修費(fèi)用及期限。補(bǔ)充條款：甲方同意為乙方提供最高不超過人民幣萬元的裝修支持，裝修期限不超過個(gè)月。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量。3.場合：乙方希望將親友介紹至店鋪工作。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)將其親友介紹至店鋪工作，但需提前通知甲方，并確保其親友符合崗位需求。如乙方親友不符合崗位需求，甲方有權(quán)拒絕其就業(yè)申請。4.場合：乙方希望利用店鋪舉辦活動(dòng)，吸引顧客。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，但需提前向甲方申請，并確保活動(dòng)內(nèi)容合法、合規(guī)?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保店鋪的正常經(jīng)營，避免對(duì)其他顧客造成不便。5.場合：乙方因特殊情況需提前解約。補(bǔ)充條款：乙方如遇特殊情況需提前解約，應(yīng)提前至少個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的