房屋建筑工程承包合同范文

合同編號：__________房屋建筑工程承包合同第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程結構類型：_______1.5工程質(zhì)量標準：_______第二條合同范圍與內(nèi)容2.1承包方同意按照本合同約定的范圍和內(nèi)容，完成本工程的施工圖設計、施工、設備安裝、調(diào)試、驗收、保修等工作。2.2發(fā)包方同意按照本合同的約定，向承包方支付工程價款。第三條合同價格3.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2合同價格包括：_______。3.3合同價格的調(diào)整：_______。第四條合同工期4.1本工程的工期為_______日。4.2開工日期：_______年_______月_______日。4.3竣工日期：_______年_______月_______日。第五條質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量應符合國家、行業(yè)和地方的相關法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和設計文件的要求。5.2工程質(zhì)量保修期為：_______年。第六條付款與結算6.1付款方式：_______。6.2付款條件：_______。6.3工程進度款的支付：_______。6.4竣工結算：_______。6.5質(zhì)量保證金：_______。第七條違約責任7.1發(fā)包方的違約責任：_______。7.2承包方的違約責任：_______。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2仲裁費用按_______方的實際發(fā)生費用計算。第九條其他約定9.1保密條款：_______。9.2不可抗力：_______。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.4合同的簽訂、修改和解除：_______。9.5合同附件：_______。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項與解決辦法：1.注意事項：（1）發(fā)包方應按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程的設計、設備和材料供應等工作。（2）承包方應按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程的施工、設備安裝、調(diào)試等工作。（3）雙方應遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同的約定，確保工程的安全、質(zhì)量和進度。（4）雙方應及時履行合同的付款、結算等義務，確保工程資金的合理使用。（5）雙方應共同維護工程的形象和聲譽，遵守社會公德，保護環(huán)境，確保工程的社會效益。2.解決辦法：（1）對于合同履行中的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致工程無法正常進行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取措施減輕損失，并根據(jù)合同約定調(diào)整工期和工程價款。（3）對于合同的變更和解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方：指承擔工程發(fā)包任務的法人或其他組織。2.承包方：指承擔工程承包任務的法人或其他組織。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定的權利和義務進行工程的設計、施工、設備安裝、調(diào)試、驗收等工作。4.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的法律責任。6.仲裁：指合同雙方通過仲裁委員會對爭議進行解決的一種方式。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同的某些條款進行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同的效力。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：工程變更應用場合：在工程進行過程中，由于設計調(diào)整、業(yè)主需求變更等原因，可能導致工程范圍、工程量、工程進度等方面的變更。補充條款：雙方應協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整工程范圍、工程量、工程進度等，并相應調(diào)整合同價款。如有爭議，可通過友好協(xié)商或仲裁解決。2.特殊情況：工程延期應用場合：由于不可抗力、設計變更、審批延遲等原因，可能導致工程進度延期。補充條款：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整工期。如因承包方原因導致工期延期，承包方應承擔相應的違約責任。如因不可抗力導致工期延期，雙方應根據(jù)合同約定調(diào)整工期和工程價款。3.特殊情況：工程質(zhì)量問題應用場合：工程驗收或使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。補充條款：雙方應立即協(xié)商，采取措施解決問題。如因承包方原因導致質(zhì)量問題，承包方應承擔修復費用和相應損失。雙方可約定質(zhì)量保修期，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應負責免費維修或更換。4.特殊情況：合同解除應用場合：合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同。補充條款：雙方應書面簽署合同解除協(xié)議，明確解除合同的原因、責任、已履行部分的處理、未履行部分的處理等內(nèi)容。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相不負違