2024年商品房代理銷售協(xié)議合同范本

2024年商品房代理銷售協(xié)議合同范本甲方（開發(fā)商）：____________乙方（代理銷售公司）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目位于____________，占地面積約為____________平方米，總建筑面積約為____________平方米，共計(jì)____________棟樓，____________個(gè)單元。1.2商品房包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型，共計(jì)____________套。1.3甲方已取得該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等必要的批準(zhǔn)文件。二、代理銷售范圍及期限2.1乙方同意接受甲方的委托，就甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售。2.2代理銷售范圍包括____________（具體范圍見附件一）。2.3代理銷售期限自本協(xié)議簽訂之日起至____________止。三、代理銷售任務(wù)及價(jià)格3.1乙方向甲方承諾在代理銷售期限內(nèi)，完成不少于____________套商品房的銷售任務(wù)。3.2商品房的銷售價(jià)格由甲乙雙方共同商定，并在《商品房買賣合同》中予以明確。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方制定商品房的銷售價(jià)格策略，并執(zhí)行甲方的價(jià)格調(diào)整決定。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售費(fèi)用，代理費(fèi)用為乙方實(shí)際銷售商品房總金額的____________%。4.2乙方應(yīng)按月向甲方提交銷售報(bào)告，并于次月____________日內(nèi)向甲方開具代理費(fèi)用發(fā)票。4.3甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票之日起____________日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。五、銷售服務(wù)及支持5.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商品房的銷售工作。5.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的宣傳資料、銷售資料等進(jìn)行銷售，并確保銷售過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商品房買賣合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。5.4甲方應(yīng)向乙方提供商品房的銷售資料、宣傳資料等，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。5.5甲方應(yīng)根據(jù)銷售需要，提供乙方所需的辦公場(chǎng)地、設(shè)施等。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的代理費(fèi)用的____________%。6.2如乙方未完成本協(xié)議約定的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用比例向乙方追討未完成部分的代理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（開發(fā)商）：____________乙方（代理銷售公司）：____________簽訂日期：____________附件一：商品房代理銷售范圍（此處列出代理銷售的商品房樓棟、單元及戶型等信息）附件二：商品房銷售價(jià)格表（此處列出各戶型商品房的銷售價(jià)格）當(dāng)然，沒(méi)問(wèn)題。我會(huì)為你補(bǔ)充一些相關(guān)內(nèi)容，以便讓文檔更加豐富和完整。比如說(shuō)，在代理銷售范圍這一部分，我們可以這樣補(bǔ)充："附件一里的商品房代理銷售范圍，具體包括了甲方項(xiàng)目中的所有住宅、商業(yè)以及辦公類型的商品房。這些商品房分布在整個(gè)項(xiàng)目中，從________棟到________棟，從________單元到________單元，涵蓋了從小戶型到大戶型的各種選擇。具體每個(gè)樓棟、每個(gè)單元的分布情況，我們都有詳細(xì)的列表，乙方可以根據(jù)銷售情況，靈活調(diào)整銷售策略。"再比如說(shuō)，在代理費(fèi)用及支付方式的補(bǔ)充內(nèi)容中，我們可以這樣寫："關(guān)于代理費(fèi)用及支付方式，我們會(huì)在每次乙方完成銷售后，按照實(shí)際銷售商品房的總金額，計(jì)算出代理費(fèi)用，然后向甲方開具發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后的__________日內(nèi)，需要將代理費(fèi)用支付給乙方。如果甲方逾期支付，那么就需要按照我們之前約定的違約金比例，向乙方支付違約金。"重點(diǎn)：1.甲方開發(fā)商和乙方代理銷售公司的基本信息。2.商品房項(xiàng)目的具體信息，包括位置、面積、建筑規(guī)劃等。3.乙方代理銷售的職責(zé)，如組建銷售團(tuán)隊(duì)、協(xié)助甲方辦理銷售手續(xù)等。4.代理銷售的任務(wù)量及完成時(shí)間。5.代理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間。6.甲乙雙方的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.代理銷售任務(wù)量的確定及完成情況的監(jiān)控。2.代理費(fèi)用的計(jì)算及支付時(shí)間的遵守。3.銷售過(guò)程中信息真實(shí)性的保證。注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確商品房項(xiàng)目的具體信息，避免后期產(chǎn)生糾紛。3