房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議模板 保障雙方權(quán)益

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。支付時(shí)間及方式如下：（1）乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：____元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的過(guò)戶時(shí)間，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。第四條維修及保修4.1甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響乙方正常使用的瑕疵。4.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，對(duì)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件）提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房款×日利率×延遲交付天數(shù)。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款部分房款×日利率×延遲付款天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日附件：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。2.明確房產(chǎn)描述：確保補(bǔ)充協(xié)議中所涉及的房產(chǎn)描述與主合同一致，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定交易價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付的順利進(jìn)行。4.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.維修及保修：雙方應(yīng)明確保修期限及維修責(zé)任，確保房產(chǎn)交付后的問(wèn)題得到及時(shí)解決。6.違約責(zé)任：了解并明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以防止違約行為對(duì)雙方造成損失。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以達(dá)成共識(shí)。2.法律途徑：若協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給他人，他人支付價(jià)款并辦理過(guò)戶手續(xù)的協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。3.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的金額。5.交付：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)方的行為。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方出國(guó)，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。2.買(mǎi)方貸款購(gòu)房，需延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.房產(chǎn)存在歷史糾紛，需要額外協(xié)商解決。4.買(mǎi)方需要賣(mài)方協(xié)助辦理戶口遷移。5.房產(chǎn)涉及違章建筑，需要約定拆除及賠償事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單4.定金收據(jù)5.貸款合同復(fù)印件6.戶口遷移證明7.違章建筑拆除協(xié)議針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)：補(bǔ)充條款：賣(mài)方同意授權(quán)買(mǎi)方或其指定代理人代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。2.買(mǎi)方貸款購(gòu)房，需延長(zhǎng)交付時(shí)間：補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)于貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，交付時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)至貸款發(fā)放后____個(gè)月。3.房產(chǎn)存在歷史糾紛，需要額外協(xié)商解決：補(bǔ)充條款：雙方同意就房產(chǎn)歷史糾紛另行協(xié)商解決，并由賣(mài)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.買(mǎi)方需要賣(mài)方協(xié)助辦理戶口遷移：補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理戶口遷移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因賣(mài)方