房屋抵押銀行貸款合同

合同編號：__________房屋抵押銀行貸款合同甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（貸款銀行）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以自有房屋抵押向乙方申請貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.貸款用途：_______。3.貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率1.貸款年利率為_______%。2.貸款利息計算方式：按實際貸款天數(shù)計算，按日計息，計息利率為年利率除以365天。3.利息支付方式：_______。第三條還款方式1.甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為：_______元。2.還款日為每月的_______日，若還款日遇法定節(jié)假日或公休日，順延至下一個工作日。3.甲方提前還款的，應按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標準支付手續(xù)費。第四條房屋抵押1.甲方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權證編號：_______）抵押給乙方，作為本次貸款的擔保。2.抵押房屋的價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方保證抵押房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系等影響抵押權實現(xiàn)的情況。4.抵押期間，甲方不得轉讓、出租、設定抵押權或者其他權利負擔于抵押房屋。第五條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，若甲方需要變更貸款金額、貸款期限、還款方式等貸款條件的，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.甲乙雙方同意，合同簽訂后，若一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。3.甲方提供的抵押房屋存在權利糾紛、租賃關系等影響抵押權實現(xiàn)的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還貸款本金及利息。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式支付貸款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認合同約定的貸款金額、利率、還款方式等條款清晰明確，無歧義。3.核實房屋抵押手續(xù)合法有效，抵押物權屬清晰，不存在權利糾紛。4.注意合同中關于違約責任、爭議解決等條款，確保自身權益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，以達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓、消滅以及物權保護等法律關系的法律規(guī)范總稱。3.抵押權：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，依法應當承擔的民事責任。5.爭議解決：合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等途徑，使雙方的權益得到平衡，解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.個人購房貸款：當甲方為購買新房或二手房時，需要向乙方申請貸款。在此情況下，合同中應明確貸款用途為購房，并增加附件1：購房合同。2.房屋裝修貸款：當甲方需要對現(xiàn)有房屋進行裝修時，可以向乙方申請貸款。合同中應明確貸款用途為房屋裝修，并增加附件2：裝修合同。3.企業(yè)經(jīng)營貸款：當甲方為企業(yè)經(jīng)營需要資金時，可以將其名下房屋抵押給乙方申請貸款。合同中應明確貸款用途為企業(yè)經(jīng)營，并增加附件3：企業(yè)經(jīng)營計劃書。4.教育貸款：當甲方為子女教育需要資金時，可以將其名下房屋抵押給乙方申請貸款。合同中應明確貸款用途為教育支出，并增加附件4：子女教育費用預算。5.醫(yī)療貸款：當甲方因疾病需要資金治療時，可以將其名下房屋抵押給乙方申請貸款。合同中應明確貸款用途