商鋪租賃權(quán)買賣合同協(xié)議

合同編號：__________商鋪租賃權(quán)買賣合同協(xié)議甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（用途），甲方對該商鋪具有合法的出租權(quán)。1.3商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將上述商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復或退還部分轉(zhuǎn)讓款。3.3商鋪交付后，乙方享有_______年的租賃權(quán)，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條權(quán)益保障4.1甲方應保證乙方在租賃期間享有合法、穩(wěn)定的租賃權(quán)益，不得無故提前終止租賃合同。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入商鋪。4.3甲方應承擔商鋪的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部轉(zhuǎn)讓款。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同中的商鋪信息應真實、準確，不存在虛假情況。3.雙方應嚴格遵守合同約定的權(quán)利和義務，確保合同的履行。4.注意合同中的日期、金額等關(guān)鍵信息的填寫，避免出現(xiàn)模糊、錯誤的情況。5.在簽訂合同前，雙方應對商鋪進行實地考察，確認商鋪的現(xiàn)狀及周圍環(huán)境。6.確保合同符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.如協(xié)商無果，可提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。3.在解決糾紛過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，確保自身權(quán)益得到保障。4.合同中應明確約定違約責任，一旦發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定追究對方的違約責任。5.在簽訂合同前，雙方應對合同內(nèi)容進行仔細閱讀和理解，確保自身權(quán)益不受損害。特殊應用場合：1.甲方將商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方計劃用于開設一家咖啡店。2.甲方為商鋪的房東，乙方為租賃商鋪的創(chuàng)業(yè)者。3.甲方需要將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方能夠繼續(xù)經(jīng)營原有的生意。4.乙方希望購買商鋪的租賃權(quán)，以便在特定的位置開設自己的店鋪。5.甲方作為商鋪的所有者，希望將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方能夠穩(wěn)定經(jīng)營。合同補充條款：1.甲方應提供商鋪的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可證，以便乙方進行合法經(jīng)營。2.甲方應確保商鋪的物業(yè)管理費、稅費等已結(jié)清，不得有欠款或糾紛。3.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得擅自進入商鋪進行任何影響乙方經(jīng)營的行為。4.乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.甲方應在合同簽訂后3日內(nèi)將商鋪交付給乙方，并辦理相關(guān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件列表：1.商鋪的營業(yè)執(zhí)照2.商鋪的經(jīng)營許