2024年房地產(chǎn)低首付借款合同

合同編號：__________房地產(chǎn)低首付借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條首付款比例甲方需支付的首付款為標的房產(chǎn)總價的____%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條借款期限借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條借款利率本次借款年利率為____%。第五條還款方式1.甲方按月償還借款本金，每月還款本金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方按月支付借款利息，每月利息為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性足額還款。第六條擔保措施1.甲方以其本人及配偶名下的全部房產(chǎn)作為本次借款的擔保，包括但不限于位于_______的房產(chǎn)。2.甲方承諾在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將擔保房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負擔。第七條違約責任1.甲方未按約定時間償還借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照逾期天數(shù)計算逾期利息，逾期利息為年利率的____%。2.甲方未按約定時間支付首付款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價的____%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期還款完畢之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲方在簽訂合同時，應(yīng)確保提供的個人信息、房產(chǎn)信息等真實、準確、完整。3.雙方應(yīng)按照合同約定的金額、期限、還款方式等履行合同義務(wù)。4.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息或解除合同并要求支付違約金。5.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指向乙方申請借款，并承擔還款責任的自然人。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的自然人或其他法律主體。3.標的房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于特定地址的房地產(chǎn)。4.首付款：指甲方在購買房產(chǎn)時需支付的首次付款金額。5.借款金額：指甲方從乙方取得的貸款本金總額。6.借款期限：指甲方償還借款本金的期限。7.借款利率：指本次借款的年利率。8.還款方式：指甲方償還借款本金和支付借款利息的方式。9.擔保措施：指甲方為保證借款償還而提供的擔保方式，如房產(chǎn)擔保。10.違約金：指甲方違約時需支付給乙方的賠償金。11.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚前購房：若甲方在婚前購買房產(chǎn)，并與乙方簽訂低首付借款合同，合同補充條款可包括：婚后房產(chǎn)權(quán)屬的約定，以及借款償還責任的分擔。2.家庭困難：若甲方因家庭困難需申請低首付借款，合同補充條款可包括：乙方給予甲方一定的利率優(yōu)惠，或者延長還款期限等扶持措施。3.房產(chǎn)交易流程：若甲方在房產(chǎn)交易過程中需要申請低首付借款，合同補充條款可包括：乙方提供專人協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，以及雙方對于房產(chǎn)交易進度的協(xié)調(diào)。4.房產(chǎn)評估：若甲方提供的房產(chǎn)需進行評估，合同補充條款可包括：甲方應(yīng)按照乙方要求提供房產(chǎn)評估所需的相關(guān)資料，以及評估費用的承擔方。5.房產(chǎn)抵押：若甲方提供的房產(chǎn)作為抵押，合同補充條款可包括：抵押權(quán)的設(shè)立、變更和解除的具體流程，以及雙方對于抵押房產(chǎn)的usagerights的約定。附件列表：1.甲方