房屋買賣合同的簡單模板

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為雙方履行合同的保證金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及時間3.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金。（1）定金支付后_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付購房款的進(jìn)度，及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法取得該房屋的所有權(quán)。第四條交付及過戶（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無損；（2）房屋內(nèi)應(yīng)清空，無任何甲方及第三方物品；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，支付購房款。逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期部分房款的_______%向甲方支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定時間支付購房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情況。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（4）甲乙雙方在交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。（5）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋的真實情況。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（3）如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，以及依法可以獨立進(jìn)行民事活動的其他自然人。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的總價款。4.滯納金：指違約方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房款支付給守約方的違約金。5.違約金：指違約方未履行合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的賠償金。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。7.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的人民法院，依法行使審判權(quán)。8.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。賣方應(yīng)提供有效身份證件，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.特殊情況：買方為未成年人補(bǔ)充條款：鑒于買方為未成年人，本合同的簽訂和履行應(yīng)由買方的法定代理人代為進(jìn)行。法定代理人應(yīng)保證買方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.特殊情況：房屋存在抵押或租賃情況補(bǔ)充條款：鑒于該房屋存在抵押或租賃情況，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確抵押或租賃的相關(guān)事項，包括但不限于抵押權(quán)人同意出售、租賃合同解除等。雙方應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。4.特殊情況：房屋為共有財產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于該房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意出售該房屋。本合同的簽訂和履行應(yīng)取得共有權(quán)人的一致同意，