租房委托協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________租房委托協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的用途為_(kāi)______。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并協(xié)助乙方與承租方簽訂租賃合同。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租方進(jìn)行租賃談判，并確保租賃合同的條款符合雙方利益。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行代理職責(zé)，盡力尋找合適的承租方。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方報(bào)告承租方的租賃意愿和條件。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同的履行。3.4甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額和支付方式按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并配合甲方的代理工作。4.3乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條代理費(fèi)用5.1甲方向乙方提供代理服務(wù)，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。第六條合同的解除和終止6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議不得提前解除或終止。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)的描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括位置、面積、用途和現(xiàn)狀等信息。2.委托事項(xiàng)：明確甲方的代理職責(zé)，包括尋找合適的承租方、篩選承租方、協(xié)助談判和簽訂合同等。3.甲方權(quán)利和義務(wù)：確保甲方履行代理職責(zé)，如實(shí)報(bào)告承租方的信息，并保守乙方的商業(yè)秘密。4.乙方權(quán)利和義務(wù)：確保乙方支付代理費(fèi)用，如實(shí)提供房產(chǎn)信息，并履行租賃合同的義務(wù)。5.代理費(fèi)用：明確代理費(fèi)用的金額和支付方式，確保乙方按時(shí)支付。6.合同的解除和終止：約定合同的解除和終止條件，以及相關(guān)的法律后果。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租的當(dāng)事人。2.委托方：指委托甲方作為代理人尋找承租方的當(dāng)事人。3.代理人：指接受委托方委托，為其提供代理服務(wù)的當(dāng)事人。4.承租方：指租賃甲方出租的房產(chǎn)的當(dāng)事人。5.代理費(fèi)用：指甲方為乙方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.租賃合同：指乙方與承租方簽訂的關(guān)于租賃房產(chǎn)的合同。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或向法院提起訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外房東，無(wú)法親自處理出租事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介，代為尋找承租方并簽訂合同。3.房產(chǎn)為商業(yè)用途，需特別考慮承租方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和信用。4.房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修或維修，需在合同中明確裝修維修責(zé)任。5.房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需取得共有權(quán)人的同意。6.房產(chǎn)所在地區(qū)存在特殊的租賃政策，需遵守相關(guān)政策規(guī)定。7.甲方要求乙方提供定期報(bào)告，包括承租方的履行情況和房產(chǎn)的使用狀況。8.甲方要求乙方協(xié)助處理房產(chǎn)相關(guān)的稅務(wù)和物業(yè)管理事宜。9.乙方要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.乙方要求甲方提供承租方的背景調(diào)查和信用評(píng)估報(bào)告。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房東，無(wú)法親自處理出租事宜。因此，甲方授權(quán)乙方代表其處理與房產(chǎn)出租相關(guān)的所有事宜，包括但不限于尋找承租方、簽訂合同、收取租金等。3.房產(chǎn)為商業(yè)用途，乙方應(yīng)特別考慮承租方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和信用。乙方應(yīng)要求承租方提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證和信用證明文件。4.房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修或維修，甲方應(yīng)承擔(dān)裝修維修的責(zé)任，并確保裝修維修工作符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督裝修維修工作的進(jìn)展和質(zhì)量。5.房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的同意，并在合同中注明共有權(quán)人的姓名和聯(lián)系方式。6.房產(chǎn)所在地區(qū)存在特殊的租賃政策，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定，并按照政策要求進(jìn)行租賃合同的簽訂和履行。7.甲方要求乙方提供定期報(bào)告，包括承租方的履行情況和房產(chǎn)的使用狀況。乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告承租方的履行情況和房產(chǎn)的使用狀況。8.甲方要求乙方協(xié)助處理房產(chǎn)相關(guān)的稅務(wù)和物業(yè)管理事宜。乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理房產(chǎn)相關(guān)的稅務(wù)和物業(yè)管理事宜。9.乙方要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)文件。10.乙方要求甲方提供承租方的背景調(diào)查和信用評(píng)估報(bào)告。甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供承租方的背景調(diào)查和信用評(píng)估報(bào)告。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)的相