房產(chǎn)中介傭金協(xié)議模板

合同編號：__________房產(chǎn)中介傭金協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，乙方接受甲方委托并收取傭金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條甲方委托事項1.2甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等證件及與交易有關(guān)的其他必要文件資料。1.3甲方應(yīng)對乙方提供的一切資料和信息的真實性、合法性、有效性負責(zé)，并保證不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)和隱私權(quán)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方進行房地產(chǎn)交易。2.2乙方應(yīng)對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)在其代理權(quán)限內(nèi)，按照甲方的要求及時辦理相關(guān)事宜，并確保交易過程的順利進行。第三條傭金及支付方式3.1甲方應(yīng)按實際成交總價的_______%向乙方支付中介傭金，作為乙方提供中介服務(wù)的報酬。3.2如交易過程中發(fā)生任何費用，包括但不限于稅費、評估費、律師費等，由甲方承擔(dān)。3.3中介傭金支付方式為：成交后_______個工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付中介傭金。3.4支付傭金的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方中介傭金的一半作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照甲方的要求完成委托事項，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方退還已支付的傭金。4.3合同期滿，雙方未續(xù)約，本合同自動終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息及相關(guān)文件的真實性、合法性和有效性，避免因信息不實或文件不合法導(dǎo)致的交易風(fēng)險。2.乙方應(yīng)在中介過程中保護甲方的隱私和商業(yè)秘密，避免泄露給第三方。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。4.甲方應(yīng)在交易完成后按約定支付中介傭金，避免因拖延支付或拒付導(dǎo)致的法律糾紛。5.若合同解除或終止，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的損失。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以避免矛盾升級。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提供相關(guān)證據(jù)，以支持自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定、合同內(nèi)容和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估、維修等方面的法律規(guī)范總稱。3.中介服務(wù)：是指中介方為委托方提供促成交易的服務(wù)，包括尋找交易對象、提供交易信息、協(xié)助談判等。4.獨家代理人：是指委托方指定的唯一有權(quán)代理其進行交易的代理人。5.中介傭金：是指中介方為其提供的服務(wù)收取的報酬，通常為交易總價的百分比。6.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.訴訟：是指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，不熟悉中國房地產(chǎn)市場和中國法律，需要乙方提供更多的解釋和指導(dǎo)。應(yīng)用場合補充條款：乙方有義務(wù)向甲方詳細解釋中國房地產(chǎn)市場的交易流程、法律法規(guī)以及合同中的各項條款，確保甲方充分理解并同意。2.甲方為首次購房，對房地產(chǎn)市場和交易流程不熟悉，需要乙方提供全程指導(dǎo)和服務(wù)。應(yīng)用場合補充條款：乙方應(yīng)提供全程的中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等，直至交易完成。3.甲方購買的房屋為二手房屋，存在一些潛在的問題，需要乙方提供專業(yè)的評估和建議。應(yīng)用場合補充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋評估服務(wù)，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等方面進行詳細的檢查，并向甲方提供評估報告和建議。4.甲方和乙方在交易過程中產(chǎn)生嚴(yán)重的分歧，需要第三方進行調(diào)解。應(yīng)用場合補充條款：如雙方在交易過程中產(chǎn)生嚴(yán)重的分歧，可以協(xié)商選擇一個第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有