物業(yè)小區(qū)車位租賃合同格式

合同編號(hào)：__________物業(yè)小區(qū)車位租賃合同甲方（出租方）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)小區(qū)內(nèi)的車位出租給乙方使用，乙方承租甲方車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______小區(qū)的_______號(hào)車位出租給乙方使用。1.2車位使用性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）。1.3車位尺寸：_______（長×寬×高）。1.4車位使用范圍：乙方僅限于_______（自用/租賃/共享）該車位。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月，租金共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車位完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)車位無損壞、無欠費(fèi)的情況下，在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的車位擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該車位的出租不受任何第三方權(quán)利的干擾。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位及其周邊設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保車位的正常使用。5.3甲方應(yīng)保證車位的通行安全，避免因管理不善導(dǎo)致乙方車輛受損。5.4甲方不得干涉乙方的正常使用權(quán)益，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用車位。6.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式支付租金，并遵守小區(qū)停車場(chǎng)的管理制度。6.3乙方應(yīng)妥善使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在車位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.4乙方車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)，應(yīng)遵守交通規(guī)則，確保安全行駛。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除必須雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位租賃合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證車位的所有權(quán)或使用權(quán)，以及車位的正常使用和維護(hù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守小區(qū)停車場(chǎng)的管理制度。4.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的變更、解除和終止必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循合同約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。3.租賃：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用出租方的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車需求：春節(jié)期間、國慶節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)假日期間，乙方車輛可能需要長時(shí)間占用車位。在此情況下，甲方應(yīng)確保乙方車輛有充足的車位可用。雙方可另行協(xié)商節(jié)假日期間的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.車位維修保養(yǎng)：如甲方需要對(duì)車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在乙方不用車期間進(jìn)行。如影響乙方正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.新生兒家庭：乙方家庭成員如有新生兒出生，需增加停車需求，甲方應(yīng)盡量滿足乙方需求，調(diào)整車位分配。4.臨時(shí)訪客停車：乙方如有臨時(shí)訪客，甲方可協(xié)助乙方安排臨時(shí)停車位，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.車位轉(zhuǎn)讓：乙方如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。新的承租方需符合小區(qū)停車位租賃條件，且甲方有權(quán)根據(jù)市