房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板2024年

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方持有該房屋的房產(chǎn)證編號(hào)為：_______。1.4該房屋的規(guī)劃用途為：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以_______方式支付給甲方，支付地點(diǎn)為：_______。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息，并按相關(guān)部門(mén)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條交付及質(zhì)量保證（1）符合該房屋的規(guī)劃用途；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等物品完好無(wú)損；（4）相關(guān)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等已結(jié)清。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%的違約金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，或該房屋不符合本協(xié)議第四條的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)及履約能力，確保交易安全；（2）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息及房屋信息真實(shí)、完整，以免影響過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；（3）在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)部門(mén)的要求行事，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行；（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行支付義務(wù)和交付房屋，以免產(chǎn)生違約責(zé)任；（5）甲乙雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：是一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民，雙方同意按照中國(guó)法律的規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并同意服從中國(guó)法律的管轄。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及抵押貸款，賣(mài)方需先解除抵押。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行提交解除抵押申請(qǐng)，并將解除抵押證明提交給買(mǎi)方。如賣(mài)方未能按時(shí)解除抵押，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方支付違約金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣(mài)方需取得共有人的同意。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，取得共有人的同意，并將共有人的同意證明提交給買(mǎi)方。如賣(mài)方未能按時(shí)取得共有人的同意，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方支付違約金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，需支付相關(guān)稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，按照中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)的具體數(shù)額及支付方式，