鋪面租賃合同文本

合同編號：__________鋪面租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、鋪面基本信息1.1甲方出租的鋪面位于_______（詳細地址），鋪面面積為_______平方米。1.2乙方租賃的鋪面僅限于_______（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為合同簽訂之日起計算的第一個月租金，以后每次支付時間為前一次支付日期起計算的三個月。3.3乙方應在租金支付日期前五個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用鋪面，按照甲方提供的設施及設備使用說明進行操作，確保鋪面安全、整潔。5.2乙方在租賃期間對鋪面進行裝修、改造的，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方要求承擔相關(guān)費用。租賃期滿后，如乙方未獲得甲方書面同意，需恢復原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復費用。5.3租賃期間，鋪面及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除或終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償損失。7.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）鋪面信息：確保合同中鋪面地址、面積及經(jīng)營范圍等基本信息準確無誤。（2）租賃期限：明確租賃期限，如需續(xù)約，應提前通知并簽訂新合同。（3）租金及支付：約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標準。（4）押金：規(guī)定押金金額及退還條件。（5）使用及維修：明確乙方使用鋪面的規(guī)定，以及維修費用的承擔方式。（6）合同變更、解除與終止：約定合同變更、解除或終止的條件及違約金支付。（7）違約責任：規(guī)定各方違反合同約定的違約責任。（8）爭議解決：明確雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決的方式及訴訟管轄法院。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有鋪面所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃鋪面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租人使用鋪面的時間長度，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取鋪面使用權(quán)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的金錢賠償。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補充條款及特殊應用場合：1.裝修改造：若乙方需對鋪面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。如涉及改變鋪面結(jié)構(gòu)或使用功能，乙方還需承擔相關(guān)政府部門審批手續(xù)的費用。2.轉(zhuǎn)租：乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。4.物業(yè)服務：甲方應提供鋪面物業(yè)管理服務，包括消防安全、衛(wèi)生清潔等。如甲方不能提供相應服務，應提前通知乙方，并協(xié)商解決。5.維修責任：甲方負責鋪面及附屬設施的正常維護、維修。如因乙方使用不當導致設施損壞，維修費用由乙方承擔。6.租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。具體租金雙方協(xié)商確定。附件